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1、投資管理運(yùn)營
（1） 負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目（寫字樓、商業(yè)綜合體、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、長租公寓、酒店、物流、住 宅等）的市場研究，日常運(yùn)營管理，制定并執(zhí)行運(yùn)營策略，提升資產(chǎn)收益，投資機(jī)會(huì) 挖掘及可行性分析。
（2）負(fù)責(zé)存量不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目招商，客戶拓展與維護(hù)。
（3）監(jiān)控租戶結(jié)構(gòu)、租金水平、出租率等核心指標(biāo)，優(yōu)化招商策略及租約條款；定期 分析資產(chǎn)經(jīng)營數(shù)據(jù)，提出租金提升、成本優(yōu)化或功能改造方案。
（4）參與項(xiàng)目盡職調(diào)查、財(cái)務(wù)建模、收益測算及風(fēng)險(xiǎn)評估，撰寫投資分析報(bào)告；協(xié)調(diào) 內(nèi)外部資源，完成項(xiàng)目談判、交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)及投資方案落地。
（5）參與物業(yè)服務(wù)，存量資產(chǎn)裝修改造，定位調(diào)整或業(yè)態(tài)升級。
（6）協(xié)調(diào)物業(yè)、工程、財(cái)務(wù)等部門，確保資產(chǎn)安全、合規(guī)及高效運(yùn)轉(zhuǎn)。
（7）定期評估資產(chǎn)價(jià)值，提出優(yōu)化或退出建議；配合完成資產(chǎn)退出。
2、市場研究與報(bào)告
（1）跟蹤行業(yè)趨勢、競爭項(xiàng)目動(dòng)態(tài)及租戶需求變化，定期輸出運(yùn)營分析報(bào)告。
（2）協(xié)助制定資產(chǎn)持有或退出策略，為投資決策提供依據(jù)。
3、客戶拓展與資源維護(hù)
（1）拓展租戶渠道及第三方合作資源（如品牌商戶、服務(wù)機(jī)構(gòu)等）。
（2）維護(hù)租戶關(guān)系，處理重大客訴或新租、續(xù)約談判。

任職要求：

（1）5 年以上不動(dòng)產(chǎn)投資、資產(chǎn)運(yùn)營、五大行招商代理、物業(yè)管理、商業(yè)管理、房地 產(chǎn)開發(fā)商、私募基金、投行或咨詢相關(guān)領(lǐng)域經(jīng)驗(yàn)； 國際頭部機(jī)構(gòu)工作經(jīng)歷背景優(yōu)先。
（2）熟悉寫字樓、零售、產(chǎn)業(yè)園、物流、酒店、公寓等業(yè)態(tài)的運(yùn)營全流程。
（3）熟悉不動(dòng)產(chǎn)投資全流程，具備獨(dú)立完成財(cái)務(wù)模型（DCF 、IRR 、NPV 等）的能 力。
（4）具備獨(dú)立編制運(yùn)營計(jì)劃、預(yù)算及績效分析的能力。
（5）有項(xiàng)目落地經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先（如開發(fā)、并購、 REITs 等）。