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一、職位描述
負責(zé)房地產(chǎn)項目開發(fā)全過程的成本管理工作，通過成本預(yù)測、計劃、控制、核算和分析，確保將項目成本控制在目標(biāo)范圍內(nèi)，實現(xiàn)項目經(jīng)濟效益最大化。
二、崗位職責(zé)
1. 參與項目可行性研究，進行目標(biāo)地塊成本分析和項目總投資測算，為項目
投資決策提供依據(jù)。
2. 根據(jù)設(shè)計方案編制項目成本策劃報告，審核施工圖預(yù)算并分析各項成本科
目，提出成本優(yōu)化建議并確保成本控制在目標(biāo)范圍內(nèi)。
3. 全面參與項目的招標(biāo)采購工作，編制工程量清單和招標(biāo)控制價格，獨立完
成各專業(yè)工程量計算和計價工作。
4. 參與評標(biāo)和投標(biāo)分析工作，未定標(biāo)提供成本建議；負責(zé)施工合同、采購合
同等的經(jīng)濟條款編制或?qū)徍?，防范計價方式、付款條件、變更簽證等條款的風(fēng)
險。
5. 全面負責(zé)項目動態(tài)成本管理，建立項目動態(tài)成本臺賬，分析項目；審核
施工單位的進度款，確保支付金額準(zhǔn)確。
6. 審核設(shè)計變更和工程簽證費用，參與設(shè)備、材料選型和市場詢價、核價
工作。
7. 負責(zé)項目竣工資料的整理、審核和竣工結(jié)算。
8. 配合投資拓展、規(guī)劃設(shè)計、工程、營銷、財務(wù)進行相關(guān)工作。
三、任職資格
l 本科及以上學(xué)歷，工程造價、工程管、土木工程相關(guān)專業(yè)。
l 具備3年以上房地產(chǎn)公司或中、大型施工企業(yè)成本管理工作經(jīng)驗，完整經(jīng)歷過1-2個項目的全成本管理周期。
l 熟悉國家及地方工程造價定額、計價規(guī)范和相關(guān)政策法規(guī)。
l 熟練使用廣聯(lián)達、斯維爾等圖形算量和計價軟件，以及AutoCAD、Office辦公軟件。
l 具備較強的工程量計算、清單編制、預(yù)結(jié)算編制和審核能力。
l 熟悉建設(shè)工程施工合同示范文本，精通合同條款。
l 具備良好的職業(yè)道德和敬業(yè)精神、出色的溝通協(xié)調(diào)和談判能力；具備優(yōu)秀的 成本分析和預(yù)測能力；工作嚴(yán)謹(jǐn)負責(zé)，注重細節(jié)。