1. 全面統(tǒng)籌物業(yè)管理

負(fù)責(zé)奧特萊斯項目物業(yè)管理的全面工作，包括工程維修、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、消防安全、環(huán)境保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、停車場管理及保安秩序管理等，確保項目運(yùn)營安全、有序、舒適。
制定并執(zhí)行物業(yè)管理年度計劃、預(yù)算方案及工作目標(biāo)，合理控制物業(yè)運(yùn)營成本。
2. 工程設(shè)備與設(shè)施管理
負(fù)責(zé)項目建筑本體及各類設(shè)施設(shè)備（如供配電、給排水、暖通空調(diào)、電梯、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等）的運(yùn)行管理、日常維護(hù)及計劃性檢修，確保設(shè)備設(shè)施處于良好運(yùn)行狀態(tài)。
統(tǒng)籌商戶裝修的工程對接、圖紙審核、施工監(jiān)管及竣工驗(yàn)收，確保裝修工程符合規(guī)范及安全要求。
3. 安全與應(yīng)急管理
建立健全消防安全、治安保衛(wèi)、防汛防災(zāi)等安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案，定期組織安全檢查、隱患排查及應(yīng)急演練，杜絕重大安全事故發(fā)生。
負(fù)責(zé)突發(fā)事件（如停電、停水、火警、電梯困人、客流擁堵等）的現(xiàn)場指揮與應(yīng)急處置，最大限度降低事件影響。

崗位要求：

1.5年以上大型商業(yè)綜合體、購物中心或奧特萊斯物業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)，其中3年以上同等崗位管理經(jīng)驗(yàn)；
2.熟悉奧特萊斯或開放式商業(yè)街區(qū)的物業(yè)管理特點(diǎn)及難點(diǎn)；
3.精通物業(yè)管理法規(guī)、消防法規(guī)、安全生產(chǎn)法及相關(guān)行業(yè)規(guī)范；
4.具備扎實(shí)的工程專業(yè)知識，熟悉各類設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行原理及維護(hù)要求；
5.熟悉保潔、綠化、保安等管理模式及質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)；
6.具備全面的物業(yè)統(tǒng)籌管理能力，能系統(tǒng)性地規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)物業(yè)各項工作；
7.極強(qiáng)的安全意識及突發(fā)事件應(yīng)變能力，能在緊急情況下沉著冷靜、果斷指揮；
8.具備預(yù)算編制及成本管控能力，能合理控制物業(yè)運(yùn)營支出；
4. 環(huán)境與品質(zhì)管理
監(jiān)督管理外包保潔、綠化、消殺等供應(yīng)商的服務(wù)質(zhì)量，確保公共區(qū)域、衛(wèi)生間、停車場等場所的環(huán)境衛(wèi)生符合奧萊品質(zhì)要求。
負(fù)責(zé)項目內(nèi)外環(huán)境美化、景觀小品維護(hù)及節(jié)日氛圍布置的工程配合。
5. 商戶服務(wù)與協(xié)調(diào)
對接商戶日常物業(yè)需求，及時處理商戶報修、投訴及咨詢，提升商戶對物業(yè)服務(wù)的滿意度。
協(xié)調(diào)處理商戶裝修、開業(yè)、撤場過程中的物業(yè)相關(guān)事宜。
6. 外部關(guān)系維護(hù)
負(fù)責(zé)與政府相關(guān)職能部門（如消防、公安、城管、環(huán)保、街道辦等）的溝通協(xié)調(diào)與對接，確保項目符合各項法規(guī)要求，維護(hù)良好的外部關(guān)系。
7. 團(tuán)隊管理與培訓(xùn)
負(fù)責(zé)物業(yè)團(tuán)隊（工程、安保、保潔等）的建設(shè)、日常管理、培訓(xùn)及績效考核，提升團(tuán)隊專業(yè)素質(zhì)與服務(wù)意識。
合理調(diào)配物業(yè)人員，確保各崗位工作高效運(yùn)轉(zhuǎn)