崗位職責：
1.面試、培訓(xùn)、安排和評估工程部成員的工作。
2.負責項目工程部年、季、月工作計劃及預(yù)算的安排與落實，并對下屬工程維修人員進行技術(shù)指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督。
3.完善維修、變更和設(shè)備需求的特殊要求，籌劃、協(xié)助和完善項目設(shè)備設(shè)施維修養(yǎng)護工作確保管理的設(shè)施、設(shè)備處于安全、良好的運行狀態(tài)，并按時完成物業(yè)服務(wù)中心下達的各項管理指標和經(jīng)濟指標。
4.熟悉小區(qū)內(nèi)機電設(shè)備的性能和使用狀況，掌握技術(shù)管理中的難點、重點。對設(shè)施、設(shè)備的運行、維修和保養(yǎng)工作每月必須進行一次全面檢查，每月不少于一次夜間查崗。
5.與當?shù)赜嘘P(guān)政府機構(gòu)接洽，建立各級安全制度，防止發(fā)生安全事故，確保樓棟符合有關(guān)的建筑條例和各項規(guī)定。
6.完善、指導(dǎo)和評估服務(wù)工作安排，使部門及項目的工作符合公司及住戶的要求，并達到最佳的滿意程度。
7.審核運行報表，掌握能耗規(guī)律、發(fā)現(xiàn)異常、分析原因、提出有效的節(jié)能措施。審閱各系統(tǒng)運行監(jiān)測技術(shù)數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)偏差，及時糾正。
8.負責組織對物業(yè)服務(wù)中心接管的機電設(shè)施、設(shè)備進行驗收及其配套設(shè)施完善工作。
9.負責組織技術(shù)文件和設(shè)備檔案接管、建立和管理工作,確保各項設(shè)施設(shè)備運行記錄完善
10.對外委工程，包括工程、水處理等監(jiān)管，協(xié)助項目經(jīng)理制定，選擇外委承包方
11.負責監(jiān)督檢查二次裝修情況，審查住戶裝修圖紙確保與小區(qū)裝修管理標準相符