崗位職責(zé)：
1.面試、培訓(xùn)、安排和評(píng)估工程部成員的工作。
2.負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程部年、季、月工作計(jì)劃及預(yù)算的安排與落實(shí)，并對(duì)下屬工程維修人員進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督。
3.完善維修、變更和設(shè)備需求的特殊要求，籌劃、協(xié)助和完善項(xiàng)目設(shè)備設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)工作確保管理的設(shè)施、設(shè)備處于安全、良好的運(yùn)行狀態(tài)，并按時(shí)完成物業(yè)服務(wù)中心下達(dá)的各項(xiàng)管理指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。
4.熟悉小區(qū)內(nèi)機(jī)電設(shè)備的性能和使用狀況，掌握技術(shù)管理中的難點(diǎn)、重點(diǎn)。對(duì)設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、維修和保養(yǎng)工作每月必須進(jìn)行一次全面檢查，每月不少于一次夜間查崗。
5.與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政府機(jī)構(gòu)接洽，建立各級(jí)安全制度，防止發(fā)生安全事故，確保樓棟符合有關(guān)的建筑條例和各項(xiàng)規(guī)定。
6.完善、指導(dǎo)和評(píng)估服務(wù)工作安排，使部門及項(xiàng)目的工作符合公司及住戶的要求，并達(dá)到最佳的滿意程度。
7.審核運(yùn)行報(bào)表，掌握能耗規(guī)律、發(fā)現(xiàn)異常、分析原因、提出有效的節(jié)能措施。審閱各系統(tǒng)運(yùn)行監(jiān)測(cè)技術(shù)數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)偏差，及時(shí)糾正。
8.負(fù)責(zé)組織對(duì)物業(yè)服務(wù)中心接管的機(jī)電設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收及其配套設(shè)施完善工作。
9.負(fù)責(zé)組織技術(shù)文件和設(shè)備檔案接管、建立和管理工作,確保各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行記錄完善
10.對(duì)外委工程，包括工程、水處理等監(jiān)管，協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理制定，選擇外委承包方
11.負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查二次裝修情況，審查住戶裝修圖紙確保與小區(qū)裝修管理標(biāo)準(zhǔn)相符