職位描述
財務(wù)分析成本管理稅務(wù)管理投融資項目上市企業(yè)集團公司會計高級職稱CPA中國注冊會計師財務(wù)/審計/稅務(wù)
一、崗位職責(zé)：
1、參與制定集團商業(yè)板塊的財務(wù)戰(zhàn)略和中長期財務(wù)規(guī)劃。
2、主導(dǎo)編制、監(jiān)控和滾動更新各商業(yè)項目的年度預(yù)算、季度預(yù)測，確保與集團目標(biāo)一致。
3、分析市場趨勢和項目表現(xiàn)，為投資決策、租賃策略、市場推廣活動等提供財務(wù)評估和建議。
4、建立、完善并持續(xù)優(yōu)化適用于商業(yè)管理業(yè)務(wù)的財務(wù)管控制度、流程和標(biāo)準(zhǔn)（如收入確認、成本分攤、費用管控、資產(chǎn)管理等）。
5、監(jiān)督各項目嚴(yán)格執(zhí)行財務(wù)制度和流程，確保財務(wù)操作的合規(guī)性、準(zhǔn)確性和效率。
6、負責(zé)商業(yè)項目關(guān)鍵財務(wù)指標(biāo)（KPI）的設(shè)定、監(jiān)控與分析（如NOI、EBITDA、租售比、坪效、現(xiàn)金流等）。
7、深入業(yè)務(wù)一線，理解商業(yè)運營（租賃、招商、市場、物業(yè)等）模式及關(guān)鍵驅(qū)動因素。
8、定期進行多維度的經(jīng)營分析（項目、業(yè)態(tài)、品牌、租戶等），識別業(yè)績亮點與風(fēng)險點，提供深度洞察和可落地的改進建議。
9、為招商談判、租賃合同條款審核提供財務(wù)視角的支持。
10、負責(zé)統(tǒng)籌編制集團商業(yè)板塊的月度、季度、年度合并財務(wù)報表及管理報告，確保及時、準(zhǔn)確、完整。
11、向集團管理層、投資者及其他相關(guān)方提供清晰、深入的商業(yè)財務(wù)分析報告。滿足內(nèi)外部審計及合規(guī)要求。
12、監(jiān)控各商業(yè)項目的現(xiàn)金流狀況，協(xié)助進行資金計劃與調(diào)度。管理商業(yè)項目相關(guān)的稅務(wù)籌劃、申報及合規(guī)工作，識別并管理稅務(wù)風(fēng)險。
13、領(lǐng)導(dǎo)和管理商管財務(wù)團隊（可能包括項目財務(wù)經(jīng)理、分析員等），負責(zé)團隊成員的招聘、培訓(xùn)、績效評估及職業(yè)發(fā)展。
14、建立高效協(xié)作的財務(wù)文化，促進財務(wù)與業(yè)務(wù)部門的緊密合作。
二、任職要求：
1、本科及以上學(xué)歷，財務(wù)、會計、金融、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)。
2、必須持有注冊會計師（CPA）、ACCA、高級會計師或其他同等專業(yè)資格。
三、工作經(jīng)驗：
1、10年以上財務(wù)工作經(jīng)驗，其中至少3年以上在商業(yè)地產(chǎn)、零售、連鎖、大型購物中心或綜合體等商業(yè)運營相關(guān)行業(yè)的財務(wù)管理經(jīng)驗。
2、具備擔(dān)任財務(wù)部長或同等及以上職務(wù)3年以上的管理經(jīng)驗，有集團總部或區(qū)域財務(wù)管理經(jīng)驗者優(yōu)先。
3、具有豐富的預(yù)算編制、財務(wù)分析、經(jīng)營分析、合并報表及財務(wù)報告經(jīng)驗。
4、熟悉商業(yè)租賃合同、物業(yè)管理財務(wù)流程者優(yōu)先。
四、專業(yè)技能：
1、精通會計準(zhǔn)則及相關(guān)的財務(wù)、稅務(wù)法規(guī)。
2、出色的財務(wù)建模、數(shù)據(jù)分析和商業(yè)敏感度，能從財務(wù)數(shù)據(jù)中提煉業(yè)務(wù)洞察。
3、熟練掌握SAP、Oracle、金蝶、用友等主流ERP系統(tǒng)，以及Excel、PPT等辦公軟件（熟練使用Power BI, Tableau等數(shù)據(jù)分析工具者優(yōu)先）。
4、優(yōu)秀的合并報表編制能力。
5、良好的風(fēng)險識別和控制能力。
6、有知名商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商/運營商（如萬達、華潤、匯嘉、友好）工作經(jīng)驗者優(yōu)先。
2、必須持有注冊會計師（CPA）、ACCA、高級會計師或其他同等專業(yè)資格。
三、工作經(jīng)驗：
1、10年以上財務(wù)工作經(jīng)驗，其中至少3年以上在商業(yè)地產(chǎn)、零售、連鎖、大型購物中心或綜合體等商業(yè)運營相關(guān)行業(yè)的財務(wù)管理經(jīng)驗。
2、具備擔(dān)任財務(wù)部長或同等及以上職務(wù)3年以上的管理經(jīng)驗，有集團總部或區(qū)域財務(wù)管理經(jīng)驗者優(yōu)先。
3、具有豐富的預(yù)算編制、財務(wù)分析、經(jīng)營分析、合并報表及財務(wù)報告經(jīng)驗。
4、熟悉商業(yè)租賃合同、物業(yè)管理財務(wù)流程者優(yōu)先。
四、專業(yè)技能：
1、精通會計準(zhǔn)則及相關(guān)的財務(wù)、稅務(wù)法規(guī)。
2、出色的財務(wù)建模、數(shù)據(jù)分析和商業(yè)敏感度，能從財務(wù)數(shù)據(jù)中提煉業(yè)務(wù)洞察。
3、熟練掌握SAP、Oracle、金蝶、用友等主流ERP系統(tǒng)，以及Excel、PPT等辦公軟件（熟練使用Power BI, Tableau等數(shù)據(jù)分析工具者優(yōu)先）。
4、優(yōu)秀的合并報表編制能力。
5、良好的風(fēng)險識別和控制能力。
6、有知名商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商/運營商（如萬達、華潤、匯嘉、友好）工作經(jīng)驗者優(yōu)先。
工作地點
烏魯木齊沙依巴克區(qū)德匯寶貝廣場(萬達廣場店)
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職位發(fā)布者
趙倩/人事經(jīng)理
立即溝通
德匯好物控股集團有限公司德匯創(chuàng)立于1985年。創(chuàng)業(yè)于浙江、新疆，現(xiàn)總部在上海。創(chuàng)建35年來，堅守“產(chǎn)業(yè)興城、實業(yè)興邦”責(zé)任使命，專業(yè)專注商旅文產(chǎn)業(yè)生態(tài)運營與金融創(chuàng)投并舉，為中小微企業(yè)成長服務(wù)和賦能。2008年德匯遭遇恐怖分子縱火，直接損失11億元。董事長錢金耐把商戶利益和社會責(zé)任放在首位，以有限公司承擔(dān)無限責(zé)任，勇于擔(dān)當(dāng)、恪守誠信，帶領(lǐng)德匯干部員工歷經(jīng)6年拼搏，自籌11億元100%救助3096家受災(zāi)商戶，幫助上萬個家庭走出困境重新創(chuàng)業(yè)。應(yīng)對市場變化，德匯創(chuàng)新轉(zhuǎn)型，全方位實施“跨界鏈接和協(xié)同”發(fā)展戰(zhàn)略，轉(zhuǎn)型升級德匯商旅文第二代產(chǎn)品，即市中心、全業(yè)態(tài)、智慧化新型城市綜合體。與此同時，積極融入長三角一體化國家戰(zhàn)略，在上海及周邊城市迭代開拓德匯商旅文第三代產(chǎn)品，即城郊型、大健康、生態(tài)型新一代健康文旅小鎮(zhèn)。德匯中心35年牢記使命、堅守實業(yè)，擔(dān)當(dāng)責(zé)任、誠信務(wù)實，董事長錢金耐被中宣部表彰為全國誠信模范人物。德匯集團被中央統(tǒng)戰(zhàn)部、全國工商聯(lián)樹立為“全國首批20家最具社會責(zé)任的優(yōu)秀民營企業(yè)”；被全國工商聯(lián)、人力資源與社會保障部、全國總工會聯(lián)合表彰為“全國就業(yè)與社會保障優(yōu)秀民營企業(yè)”。
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