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崗位職責： 1、管理和監(jiān)督本部門員工按照工作程序為業(yè)主提供服務，提升業(yè)主滿意度； 2、在項目經理的領導下，全面負責項目工程等各項工作，負責項目內工程搶險工作，制定本項目維修技工的工作分工、培訓內容、考核等工作； 3、負責制定項目年度、月度維修保養(yǎng)項目的預算與審核，參加相關項目的洽談、報價、評審以及驗收工作，保證工程質量，控制成本； 4、組織人員對項目內重要設備設施實施維修保養(yǎng)，督促本部門人員完善相關記錄，收集整理設備技術資料，做好設備臺賬工作； 5、妥善安排工程維修，熟悉房屋地基、結構、墻面的施工，了解門窗、防水建設安裝工藝流程，對房屋建設問題有預見性，擅長處理各種施工遺留問題，熟悉土建相關的國家規(guī)范；定期提出建筑設計、施工、設備專業(yè)建議給地產公司； 6、對業(yè)主反映的工程質量問題，及時組織人員到現場查實，并定出處理意見，并跟蹤到位等。 7、完成上級領導交辦的其他的工作。