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一、 基本要求
1.1 學(xué)歷： 本科及以上學(xué)歷，市場營銷、房地產(chǎn)經(jīng)營管理、建筑學(xué)、城市規(guī)劃、廣告學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
1.2 經(jīng)驗： 5年以上房地產(chǎn)策劃經(jīng)驗，至少2個以上完整的住宅或商業(yè)地產(chǎn)項目全程策劃經(jīng)驗，并具備3年以上團(tuán)隊管理經(jīng)驗。有知名房企或代理機(jī)構(gòu)工作經(jīng)驗者優(yōu)先。
1.3 行業(yè)知識： 深刻理解中國房地產(chǎn)市場的政策法規(guī)、發(fā)展動態(tài)和商業(yè)模式，對所在城市的房地產(chǎn)市場有深入的洞察。
二、 具備核心專業(yè)知識與技能
2.1 市場研究與分析能力：能獨(dú)立組織并完成宏觀市場、區(qū)域市場、競爭對手及目標(biāo)客群的深度調(diào)研。精通數(shù)據(jù)收集、整理與分析，能撰寫專業(yè)、有深度的市場研究報告，為項目決策提供依據(jù)。
2.2 項目定位與產(chǎn)品策劃能力：基于市場研究，能精準(zhǔn)進(jìn)行項目整體定位（形象定位、市場定位、客群定位、價格定位）。具備產(chǎn)品力塑造思維，能參與項目前期規(guī)劃，對產(chǎn)品業(yè)態(tài)配比、戶型設(shè)計、配套設(shè)施等提出具有市場競爭力的策劃建議。
2.3 營銷策略制定與執(zhí)行能力：精通房地產(chǎn)營銷全流程，能制定項目總體營銷策略、階段性的推廣計劃和銷售計劃。熟悉各類營銷渠道（線上、線下、渠道拓客、自媒體等）的整合與運(yùn)用，能有效控制營銷費(fèi)用預(yù)算。
2.4 創(chuàng)意與文案能力：具備優(yōu)秀的創(chuàng)意發(fā)想能力，能主導(dǎo)確定項目的推廣主題、案名、Slogan、核心賣點等。能指導(dǎo)和審核各類營銷文案（廣告語、軟文、物料文案等），確保與項目調(diào)性一致。
2.5 媒體資源與活動策劃能力：擁有豐富的媒體（傳統(tǒng)媒體、新媒體、KOL）資源，能高效組織媒體發(fā)布會、開盤活動、暖場活動等大型營銷活動。
2.6 團(tuán)隊管理與協(xié)同能力：能高效領(lǐng)導(dǎo)策劃團(tuán)隊，合理分配任務(wù)，激勵團(tuán)隊成員。
具備出色的跨部門溝通協(xié)調(diào)能力，能有效聯(lián)動銷售、設(shè)計、工程、成本、客服等部門，確保策劃方案落地。
2.7 財務(wù)與成本意識：具備強(qiáng)烈的成本控制意識，能制定并管控營銷預(yù)算，評估營銷投入產(chǎn)出比（ROI）。
2.8 個人職業(yè)素養(yǎng)：具備出色的邏輯思維和口頭、書面表達(dá)能力，能清晰地向管理層、合作部門及下屬傳達(dá)策略和想法。 能夠適應(yīng)房地產(chǎn)行業(yè)快節(jié)奏、高強(qiáng)度的工作狀態(tài)，能承受業(yè)績壓力和多任務(wù)處理的壓力。對市場新趨勢、新玩法（如元宇宙、短視頻營銷、社群營銷等）保持高度敏感，并樂于嘗試和應(yīng)用。面對銷售困境或市場突變，能快速反應(yīng)，提出有效的應(yīng)對方案。
2.9 必備軟件操作技能：精通PPT（用于方案提報）、Excel（用于數(shù)據(jù)分析）、Word。熟悉企業(yè)微信、釘釘、飛書等辦公協(xié)同軟件。
工作地點：
巢夫設(shè)計一直堅持“精英團(tuán)隊”的彈性工作模式，并且已扎根于田園溫江“燕居耕讀”19載春秋，溫江定居者或3年之內(nèi)有意安居溫江者優(yōu)先。
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