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更新于 8月13日
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舉報(bào)

物業(yè)工程維修主管

5000-7000元

職位描述

暖通設(shè)備水電設(shè)備商業(yè)綜合體物業(yè)管理
崗位職責(zé)
一、 團(tuán)隊(duì)管理與統(tǒng)籌：
1、負(fù)責(zé)物業(yè)工程維修團(tuán)隊(duì)的日常管理，制定工作計(jì)劃、排班安排，監(jiān)督工作執(zhí)行情況，確保團(tuán)隊(duì)高效運(yùn)作；
2、組織團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)，提升維修人員的專業(yè)技能、安全意識(shí)及服務(wù)意識(shí)。
二、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：
1、統(tǒng)籌管理物業(yè)轄區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常巡檢、維護(hù)與保養(yǎng)，包括高低壓配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯、暖通、中央空調(diào)、安防監(jiān)控、照明系統(tǒng)、停車場(chǎng)設(shè)備等，確保設(shè)備正常運(yùn)行；
2、制定設(shè)備年度/季度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，跟進(jìn)計(jì)劃執(zhí)行，建立設(shè)備臺(tái)賬及維修檔案，記錄設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)、故障處理及保養(yǎng)情況。
三、維修與應(yīng)急處理：
1、受理業(yè)主/租戶的維修需求（如水電故障、設(shè)施損壞等），協(xié)調(diào)維修人員及時(shí)處理，跟蹤維修質(zhì)量，確保業(yè)主滿意度；
2、牽頭處理突發(fā)設(shè)備故障或緊急情況（如停電、漏水、消防報(bào)警等），制定應(yīng)急處理預(yù)案并組織演練，降低事故影響。
四、工程改造與合規(guī)管理：
1、參與物業(yè)轄區(qū)內(nèi)小型工程改造、裝修監(jiān)管工作，審核施工方案，監(jiān)督施工質(zhì)量與安全，確保符合物業(yè)規(guī)范及相關(guān)法規(guī)；
2、負(fù)責(zé)工程維修物料、工具的采購計(jì)劃制定、庫存管理及成本控制，合理控制維修費(fèi)用，杜絕浪費(fèi)；
3、確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備符合國家及地方安全、消防、環(huán)保等法規(guī)要求，配合相關(guān)部門的檢查與驗(yàn)收。
五、溝通與協(xié)作：
1、與業(yè)主、租戶保持良好溝通，及時(shí)反饋維修進(jìn)展及設(shè)備狀況，處理相關(guān)投訴與建議；
2、協(xié)調(diào)與外部單位（如電梯維保公司、消防檢測(cè)機(jī)構(gòu)、供電局等）的合作，確保專業(yè)服務(wù)及時(shí)到位。
任職要求
一、學(xué)歷與專業(yè)：
大專及以上學(xué)歷，物業(yè)管理、電氣工程、給排水、暖通空調(diào)等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
二、經(jīng)驗(yàn)與技能：
1、年以上物業(yè)工程維修相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，其中1年以上團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等物業(yè)類型的設(shè)施設(shè)備管理流程；
2、具備扎實(shí)的電工、水工、消防、電梯等設(shè)備的專業(yè)知識(shí)，能獨(dú)立判斷并處理常見設(shè)備故障；熟悉相關(guān)法律法規(guī)（如《物業(yè)管理?xiàng)l例》《特種設(shè)備安全法》等）。
三、能力要求：
1、 具備較強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)管理能力、組織協(xié)調(diào)能力及問題解決能力，能有效統(tǒng)籌多項(xiàng)工作并推動(dòng)執(zhí)行；
2、具備良好的溝通表達(dá)能力與客戶服務(wù)意識(shí)，能妥善處理業(yè)主需求及突發(fā)事件；
3、熟悉工程維修成本控制方法，具備一定的預(yù)算管理能力。
四、 其他要求：
1、 年齡45周歲以下，身體健康，能適應(yīng)輪班或應(yīng)急加班；
2、工作嚴(yán)謹(jǐn)負(fù)責(zé)，有較強(qiáng)的責(zé)任心、抗壓能力及執(zhí)行力，原則性強(qiáng)。

工作地點(diǎn)

呼和浩特賽罕區(qū)萬銘總部基地2號(hào)樓

職位發(fā)布者

王女士/人事副經(jīng)理

昨日活躍
立即溝通
公司Logo內(nèi)蒙古萬銘房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司
一、公司簡(jiǎn)介內(nèi)蒙古萬銘房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司成立于2004年4月，主要經(jīng)營范圍有房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)服務(wù)、經(jīng)貿(mào)、路橋工程、廣告業(yè)務(wù)等。2006年，公司在呼市政務(wù)核心區(qū)——如意區(qū)投資4.7億元建設(shè)“萬銘·上東領(lǐng)?！表?xiàng)目，該項(xiàng)目總建筑面積14萬㎡，由8棟高層建筑組成，其中6棟16層高品質(zhì)純陽光板樓，一棟精裝公寓，一棟高檔寫字樓。規(guī)劃設(shè)計(jì)科學(xué)合理，人車分流、動(dòng)靜分區(qū)；金融商業(yè)配套完善，生活舒適、交通便利；以喬木、灌木、草坪、花卉等近百種植物所組成的園林，綠化率達(dá)50%；4000多平米的水系曲曲彎彎、跌宕舒緩貫穿園區(qū)。別致的小品、精美的雕塑蘊(yùn)含了藝術(shù)典化之精美、人文書香之氣息。萬銘·上東領(lǐng)海項(xiàng)目主體工程獲得了“青山杯”；2008年作為建設(shè)部分戶驗(yàn)收示范項(xiàng)目、呼市總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)、自治區(qū)人防示范工程；2009年入展“北京第七屆國際住宅博覽會(huì)”；公司被評(píng)為AAA級(jí)信用企業(yè)，銀行評(píng)級(jí)授信A級(jí)企業(yè)。公司有科學(xué)的組織機(jī)構(gòu)、先進(jìn)的管理制度，擁有一支高素質(zhì)的管理團(tuán)隊(duì)?，F(xiàn)有職工150余名，各類專業(yè)技術(shù)人員占總?cè)藬?shù)的30％以上。董事會(huì)為企業(yè)的決策機(jī)構(gòu)，下設(shè)人力資源部、財(cái)務(wù)部、工程部、運(yùn)營部、銷售部、行政部。公司全力打造人本文化、誠信文化、和諧文化、創(chuàng)新文化；真誠服務(wù)、誠信為本，以質(zhì)量求生存、以信譽(yù)求發(fā)展、以管理求效益，全心全意為客戶服務(wù)。二、企業(yè)文化企業(yè)文化是企業(yè)的靈魂，萬銘一定要用“以人為本、和諧誠信、合作共贏、團(tuán)結(jié)尊重、高效創(chuàng)新、快速發(fā)展、回報(bào)社會(huì)”等萬銘文化武裝全體員工的頭腦，用萬銘文化塑造萬銘人的價(jià)值觀念，用萬銘文化規(guī)范萬銘人的行為準(zhǔn)則。誠信為本，務(wù)實(shí)創(chuàng)新團(tuán)結(jié)協(xié)作，攜手共贏辦事高效，追求效益從我做起，節(jié)約成本克己奉公，回饋社會(huì)經(jīng)營宗旨：以質(zhì)量求生存、以信譽(yù)求發(fā)展、以管理求效益開發(fā)理念：高起點(diǎn)規(guī)劃，高水平設(shè)計(jì)、高質(zhì)量施工、高標(biāo)準(zhǔn)管理地址：呼和浩特市賽罕區(qū)總部基地，公交路線53路96路97路在萬銘總部基地下車即可
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