職位描述
住宅地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目一建
任職資格：
1、統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷，工程管理、土木工程、建筑學(xué)、房地產(chǎn)經(jīng)營等相關(guān)專業(yè)；；
2、一級(jí)建造師、PMP/注冊監(jiān)理工程師/造價(jià)師；
3、精通房地產(chǎn)開發(fā)全流程（投資測算、報(bào)建、設(shè)計(jì)、施工、成本控制、交付等），熟悉國家建筑規(guī)范及行業(yè)政策；熟悉施工規(guī)范、工藝流程及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；
4、10年以上房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，其中至少3年以上同崗位（項(xiàng)目總、項(xiàng)目副總或大型項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）經(jīng)驗(yàn)；
5、完整操盤過至少1-2個(gè)住宅/商業(yè)/綜合體項(xiàng)目（從前期開發(fā)到交付），熟悉不同業(yè)態(tài)（如高端住宅、商業(yè)地產(chǎn)等）；
6、擅長團(tuán)隊(duì)搭建與跨部門協(xié)作（設(shè)計(jì)、工程、成本、營銷等），能統(tǒng)籌多部門工作
7、具備較強(qiáng)的成本管控、利潤目標(biāo)和風(fēng)險(xiǎn)控制能力，對財(cái)務(wù)指標(biāo)（IRR、ROE等）敏感；
8、熟悉政府、施工方、設(shè)計(jì)院等合作方關(guān)系維護(hù)，具備較強(qiáng)的商務(wù)談判能力；
9、具備與合作方（代理公司、銀行）談判經(jīng)驗(yàn)，推動(dòng)快速回款
10、抗壓能力強(qiáng)，適應(yīng)高強(qiáng)度工作及階段性駐場； 11、出色的溝通協(xié)調(diào)能力和危機(jī)處理能力；
12、如有萬科、龍湖、保利、招商等背景的優(yōu)先。
1、統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷，工程管理、土木工程、建筑學(xué)、房地產(chǎn)經(jīng)營等相關(guān)專業(yè)；；
2、一級(jí)建造師、PMP/注冊監(jiān)理工程師/造價(jià)師；
3、精通房地產(chǎn)開發(fā)全流程（投資測算、報(bào)建、設(shè)計(jì)、施工、成本控制、交付等），熟悉國家建筑規(guī)范及行業(yè)政策；熟悉施工規(guī)范、工藝流程及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；
4、10年以上房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，其中至少3年以上同崗位（項(xiàng)目總、項(xiàng)目副總或大型項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）經(jīng)驗(yàn)；
5、完整操盤過至少1-2個(gè)住宅/商業(yè)/綜合體項(xiàng)目（從前期開發(fā)到交付），熟悉不同業(yè)態(tài)（如高端住宅、商業(yè)地產(chǎn)等）；
6、擅長團(tuán)隊(duì)搭建與跨部門協(xié)作（設(shè)計(jì)、工程、成本、營銷等），能統(tǒng)籌多部門工作
7、具備較強(qiáng)的成本管控、利潤目標(biāo)和風(fēng)險(xiǎn)控制能力，對財(cái)務(wù)指標(biāo)（IRR、ROE等）敏感；
8、熟悉政府、施工方、設(shè)計(jì)院等合作方關(guān)系維護(hù)，具備較強(qiáng)的商務(wù)談判能力；
9、具備與合作方（代理公司、銀行）談判經(jīng)驗(yàn)，推動(dòng)快速回款
10、抗壓能力強(qiáng)，適應(yīng)高強(qiáng)度工作及階段性駐場； 11、出色的溝通協(xié)調(diào)能力和危機(jī)處理能力；
12、如有萬科、龍湖、保利、招商等背景的優(yōu)先。
崗位職責(zé)：
1、項(xiàng)目全周期管理
負(fù)責(zé)項(xiàng)目從策劃、開發(fā)建設(shè)到交付運(yùn)營的全過程管理，確保進(jìn)度、質(zhì)量、成本、安全等目標(biāo)達(dá)成；
牽頭編制項(xiàng)目總體計(jì)劃（關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、里程碑），監(jiān)督執(zhí)行并動(dòng)態(tài)調(diào)整；
統(tǒng)籌項(xiàng)目全景計(jì)劃，確保關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（如開盤、竣備）達(dá)成率100%。
監(jiān)控施工質(zhì)量與安全（重大事故一票否決），解決技術(shù)難題；
審核總包/分包合同，主導(dǎo)動(dòng)態(tài)成本預(yù)警；
2、經(jīng)營目標(biāo)達(dá)成
對項(xiàng)目利潤率、回款周期、現(xiàn)金流等經(jīng)營指標(biāo)負(fù)責(zé)，定期復(fù)盤項(xiàng)目運(yùn)營數(shù)據(jù)，協(xié)同營銷團(tuán)隊(duì)制定推盤策略（如首開價(jià)格、渠道傭金比例）；
協(xié)調(diào)銀行放款。
3、跨部門協(xié)調(diào)
統(tǒng)籌設(shè)計(jì)、工程、成本、營銷、物業(yè)等部門，解決跨專業(yè)協(xié)作問題（如設(shè)計(jì)變更與成本控制的平衡）；
協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門，推動(dòng)報(bào)批報(bào)建、驗(yàn)收等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。
4、 風(fēng)險(xiǎn)與質(zhì)量管理
預(yù)判項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)（如政策變動(dòng)、供應(yīng)鏈問題），制定應(yīng)急預(yù)案；
監(jiān)督工程質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)，處理重大施工技術(shù)難題或客戶投訴。
負(fù)責(zé)項(xiàng)目從策劃、開發(fā)建設(shè)到交付運(yùn)營的全過程管理，確保進(jìn)度、質(zhì)量、成本、安全等目標(biāo)達(dá)成；
牽頭編制項(xiàng)目總體計(jì)劃（關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、里程碑），監(jiān)督執(zhí)行并動(dòng)態(tài)調(diào)整；
統(tǒng)籌項(xiàng)目全景計(jì)劃，確保關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（如開盤、竣備）達(dá)成率100%。
監(jiān)控施工質(zhì)量與安全（重大事故一票否決），解決技術(shù)難題；
審核總包/分包合同，主導(dǎo)動(dòng)態(tài)成本預(yù)警；
2、經(jīng)營目標(biāo)達(dá)成
對項(xiàng)目利潤率、回款周期、現(xiàn)金流等經(jīng)營指標(biāo)負(fù)責(zé)，定期復(fù)盤項(xiàng)目運(yùn)營數(shù)據(jù)，協(xié)同營銷團(tuán)隊(duì)制定推盤策略（如首開價(jià)格、渠道傭金比例）；
協(xié)調(diào)銀行放款。
3、跨部門協(xié)調(diào)
統(tǒng)籌設(shè)計(jì)、工程、成本、營銷、物業(yè)等部門，解決跨專業(yè)協(xié)作問題（如設(shè)計(jì)變更與成本控制的平衡）；
協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門，推動(dòng)報(bào)批報(bào)建、驗(yàn)收等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。
4、 風(fēng)險(xiǎn)與質(zhì)量管理
預(yù)判項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)（如政策變動(dòng)、供應(yīng)鏈問題），制定應(yīng)急預(yù)案；
監(jiān)督工程質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)，處理重大施工技術(shù)難題或客戶投訴。
工作地點(diǎn)
長沙岳麓區(qū)金鷹玖瓏山
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職位發(fā)布者
陶誠超/HRS
今日活躍立即溝通
電廣傳媒湖南電廣傳媒股份有限公司（股票簡稱“電廣傳媒”，股票代碼000917）成立于1998年，于1999年3月在深圳證券交易所掛牌上市，是全國首家文化傳媒業(yè)上市公司，被譽(yù)為“中國傳媒第一股”。目前，電廣傳媒主營業(yè)務(wù)涵蓋有線網(wǎng)絡(luò)、文旅、投資、傳媒游戲業(yè)務(wù)等，經(jīng)營地域以長沙、北京、上海、廣州、深圳為重心輻射全國，擁有博士后科研工作站。公司九次榮膺“全國文化企業(yè)30強(qiáng)”；被中宣部授予“全國文化體制改革工作先進(jìn)單位”。公司的主要業(yè)務(wù)包括：1、文旅業(yè)務(wù)。世界之窗主題樂園，年入園人數(shù)最高突破130萬人次，實(shí)現(xiàn)了連續(xù)十多年穩(wěn)健增長；公司旗下的五星級(jí)酒店——圣爵菲斯酒店，連續(xù)兩年經(jīng)營創(chuàng)收居全省行業(yè)第一，榮獲湖南省文明旅游先進(jìn)單位和攜程網(wǎng)最受歡迎酒店金獎(jiǎng)等榮譽(yù)稱號(hào)。未來，公司將把文旅業(yè)務(wù)作為重點(diǎn)發(fā)展方向，并已設(shè)立湖南芒果文旅投資有限公司，將積極研發(fā)獨(dú)具湖南廣電特色的文旅產(chǎn)品，整合和拓展文旅資源，形成公司新的增長點(diǎn)。2、投資業(yè)務(wù)。公司旗下的達(dá)晨創(chuàng)投、達(dá)晨財(cái)智是國內(nèi)著名的創(chuàng)投機(jī)構(gòu)，管理基金總規(guī)模350億元，共投資企業(yè)超580家，其中100多家企業(yè)實(shí)現(xiàn)上市，累計(jì)有90多家企業(yè)在新三板掛牌。曾兩次獲得清科“中國最佳創(chuàng)業(yè)投資機(jī)構(gòu)”第一名，多次榮膺“中國十佳創(chuàng)業(yè)投資機(jī)構(gòu)”、“中國創(chuàng)業(yè)投資機(jī)構(gòu)10強(qiáng)”等榮譽(yù)。3、有線網(wǎng)絡(luò)業(yè)務(wù)。公司旗下的有線集團(tuán)經(jīng)營湖南全省的有線電視網(wǎng)絡(luò)業(yè)務(wù)，已基本構(gòu)建全省“一張網(wǎng)”，實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一運(yùn)營。因公司以持有的湖南有線集團(tuán)51%股份出資參與設(shè)立中國廣電網(wǎng)絡(luò)股份有限公司，2020年11月30日已完成股權(quán)過戶。4、傳媒游戲業(yè)務(wù)。傳媒游戲業(yè)務(wù)主要涵蓋廣告代理、互聯(lián)網(wǎng)新媒體、高鐵自媒體廣告、在線游戲等，其中，傳統(tǒng)廣告業(yè)務(wù)以廣州、上海、北京為軸心輻射全國，與全國200多家電視媒體展開合作；新媒體廣告方面，已成為芒果TV、優(yōu)酷等核心代理商；高鐵媒體方面，建立了以安檢口、檢票口為點(diǎn)位的LED視頻聯(lián)播網(wǎng)，資源覆蓋京港、京滬、滬昆等骨干線路。依托上海久之潤開展在線游戲業(yè)務(wù)，主打游戲?yàn)椤秳盼鑸F(tuán)》、《愛情公寓消消樂》等。
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