工作職責(zé)
1. 設(shè)施設(shè)備運(yùn)維管理
－全面負(fù)責(zé)寫字樓內(nèi)機(jī)電系統(tǒng)（供電、空調(diào)、給排水、電梯、消防、BA系統(tǒng)等）的日常運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)及巡檢，確保設(shè)備高效穩(wěn)定運(yùn)行。
－制定年度/月度預(yù)防性維護(hù)計(jì)劃，監(jiān)督執(zhí)行并記錄臺賬，降低設(shè)備故障率。
－管理特種設(shè)備（電梯、壓力容器等）的定期檢驗(yàn)、年檢及合規(guī)性文件存檔。
2. 應(yīng)急響應(yīng)與故障處理
－主導(dǎo)突發(fā)設(shè)備故障（如停電、空調(diào)系統(tǒng)宕機(jī)、電梯困人等）的應(yīng)急搶修，快速恢復(fù)并最小化對租戶影響。
－制定應(yīng)急預(yù)案（如防汛、防凍、消防聯(lián)動測試），組織演練并優(yōu)化響應(yīng)流程。
3. 團(tuán)隊(duì)與供應(yīng)商管理
－管理工程團(tuán)隊(duì)（強(qiáng)電、弱電、暖通等工種），制定技能培訓(xùn)計(jì)劃及績效考核，提升團(tuán)隊(duì)專業(yè)水平。
－對外包服務(wù)商（如電梯維保、消防檢測、能源管理）進(jìn)行招標(biāo)、合同履約監(jiān)督及服務(wù)質(zhì)量評估。
4. 能耗管理與成本控制
－監(jiān)測寫字樓能耗數(shù)據(jù)（水、電、燃?xì)猓治霎惓２▌硬⑻岢龉?jié)能優(yōu)化方案（如照明LED改造、空調(diào)負(fù)荷調(diào)整）。
－編制工程運(yùn)維預(yù)算，管控備件采購、設(shè)備維修及外包服務(wù)成本。
5. 租戶服務(wù)與改造支持
－配合租戶入駐裝修審批，審核機(jī)電圖紙并提出合規(guī)建議（如用電負(fù)荷、消防分區(qū)）。
－響應(yīng)租戶個(gè)性化需求（如特殊溫濕度要求、設(shè)備增容），提供技術(shù)解決方案。
任職要求：
1、大專及以上學(xué)歷，機(jī)電工程、自動化、暖通或物業(yè)管理相關(guān)專業(yè)優(yōu)先，年齡30-42歲；
2、有5年以上甲級寫字樓工程管理經(jīng)驗(yàn)，精通甲級寫字樓機(jī)電系統(tǒng)運(yùn)行原理，持有電工證、高壓操作證等；
3、有較強(qiáng)的責(zé)任心和溝通能力。