1、1、系統(tǒng)運維管理
· 制定并執(zhí)行《暖通系統(tǒng)巡檢計劃》，每日、每周、每月按頻次檢查空調主機、水泵、風機、冷卻塔等設備運行狀態(tài)，記錄《設備運行日志》，及時發(fā)現(xiàn)并處理漏水、異響、溫度偏差等異常問題。
· 牽頭完成設備定期保養(yǎng)，包括清洗空調濾網(wǎng)、冷凝器除垢、潤滑風機軸承等，保障暖通系統(tǒng)全年穩(wěn)定運行，適配商場夏季制冷、冬季供暖、過渡季通風需求。
· 建立《暖通故障應急預案》
· 搭建《暖通設備臺賬》
2、能耗與成本控制
· 對接商場能源管理系統(tǒng)（EMS），每日監(jiān)控暖通系統(tǒng)能耗數(shù)據(jù)，每周生成《能耗分析報告》，識別能耗異常并制定優(yōu)化方案。
· 結合商場客流規(guī)律調整運行策略，如工作日非高峰時段降低主機負荷、夜間關閉部分公共區(qū)域空調等，在保障舒適度的前提下實現(xiàn)節(jié)能降耗。
· 推動節(jié)能改造項目，如安裝變頻水泵 / 風機、改造風管保溫層等，跟蹤改造后的節(jié)能效果與投資回收期，嚴格控制維保成本。
3、安全與合規(guī)管理
· 制定《暖通設備安全操作規(guī)程》，配合政府監(jiān)管部門檢查，提供設備備案文件、維保記錄等資料，確保符合《公共建筑節(jié)能設計標準》《特種設備安全法》等法規(guī)；
4、團隊與文檔管理
· 明確團隊成員職責，制定《崗位績效考核表》（考核指標：巡檢完成率、故障修復及時率等），每月進行績效評估，合理排班保障節(jié)假日、夜間值班等。
三、任職要求
1、學歷與專業(yè)：大專及以上學歷，暖通空調、建筑環(huán)境與能源應用工程、機械工程等相關專業(yè)。
2、工作經(jīng)驗：3 年及以上商場、大型綜合體或商業(yè)地產(chǎn)暖通系統(tǒng)管理經(jīng)驗，熟悉空調主機、水泵、風機等設備的原理與運維流程。
3、技能證書：持有電工證、制冷工證（中級及以上），具備能源管理、設備維修相關證書者優(yōu)先。
4、專業(yè)能力：掌握暖通系統(tǒng)能耗分析與節(jié)能優(yōu)化方法，能獨立制定維保計劃與故障應急預案；熟悉《公共建筑節(jié)能設計標準》《特種設備安全法》等法規(guī)，了解智能溫控系統(tǒng)、能源管理系統(tǒng)（EMS）操作。
5、綜合能力：具備較強的問題解決能力，能快速響應并處理設備故障；良好的溝通協(xié)調能力，可高效對接商戶、團隊成員與政府部門；具備成本控制意識與團隊管理能力，能帶領團隊完成工作目標；抗壓能力強，可適應節(jié)假日、夜間應急工作。