1. 房建項(xiàng)目收尾統(tǒng)籌：全面負(fù)責(zé)住宅、商業(yè)綜合體等房建項(xiàng)目后期收尾全流程工作，涵蓋竣工預(yù)驗(yàn)收、正式驗(yàn)收、竣工備案、交付結(jié)算、資料歸檔等核心環(huán)節(jié)，確保項(xiàng)目合規(guī)閉環(huán)；
2. 驗(yàn)收管理：熟悉《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)范，對接住建部門、質(zhì)監(jiān)站、消防、環(huán)保等政府主管部門，以及監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位，組織房建項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，處理驗(yàn)收過程中的整改問題，推動驗(yàn)收手續(xù)辦結(jié)；
3. 結(jié)算與回款：統(tǒng)籌房建項(xiàng)目竣工結(jié)算工作，整理工程量清單、簽證資料、竣工圖等結(jié)算文件，對接財(cái)務(wù)部門及甲方完成款項(xiàng)核對與清算，推動回款落地；
4. 資料歸檔：按照房建行業(yè)檔案管理規(guī)范，整理項(xiàng)目全套技術(shù)資料、合同文件、驗(yàn)收報(bào)告、竣工備案表等，建立標(biāo)準(zhǔn)化檔案體系，確保資料完整可追溯，滿足備案及存檔要求；
5. 遺留問題處理：協(xié)調(diào)解決房建項(xiàng)目收尾階段的工程質(zhì)量返修、售后投訴、各方權(quán)責(zé)糾紛等遺留問題，制定整改方案并跟蹤落實(shí)，保障項(xiàng)目最終順利交付；
6. 復(fù)盤與優(yōu)化：開展房建項(xiàng)目收尾復(fù)盤工作，總結(jié)施工工藝、驗(yàn)收流程、成本控制等方面的經(jīng)驗(yàn)與不足，形成復(fù)盤報(bào)告，優(yōu)化公司房建項(xiàng)目收尾管理體系；
7. 團(tuán)隊(duì)協(xié)同：對接內(nèi)部工程、成本、營銷等部門，以及外部合作單位，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)收尾階段資源，確保各環(huán)節(jié)高效銜接。
任職要求
1、熟悉開州區(qū)域住建部門政策法規(guī)、竣工備案流程及本地建材資源、施工單位資源；
2. 工作經(jīng)驗(yàn)：10年及以上房建行業(yè)項(xiàng)目管理相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，其中至少5年以上房建項(xiàng)目收尾專項(xiàng)工作經(jīng)驗(yàn)，具備完整的住宅/商業(yè)房建項(xiàng)目收尾操盤案例（需提供具體項(xiàng)目名稱及收尾成果），20年以上房建行業(yè)經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先；
4. 能力要求：
? 精通房建項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、竣工備案、結(jié)算審計(jì)等流程，熟悉《建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)；
? 具備較強(qiáng)的問題解決能力，能高效處理房建項(xiàng)目收尾階段的質(zhì)量整改、糾紛協(xié)調(diào)等復(fù)雜問題；
? 具備優(yōu)秀的溝通談判能力，能與政府主管部門、甲方、監(jiān)理、施工單位等多方高效對接；
? 細(xì)致嚴(yán)謹(jǐn)，具備較強(qiáng)的合規(guī)意識和成本控制意識，能精準(zhǔn)把控結(jié)算資料完整性與準(zhǔn)確性；
5. 素質(zhì)要求：責(zé)任心強(qiáng)、抗壓能力突出，具備契約精神和團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神，對房建項(xiàng)目收尾結(jié)果全權(quán)負(fù)責(zé)；有開州本地重點(diǎn)房建項(xiàng)目收尾經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。