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崗位職責(zé)】
1、收入管理體系搭建與優(yōu)化：牽頭審核租賃相關(guān)合同協(xié)議，建立健全收入核算標(biāo)準與流程；及時核對收入相關(guān)單據(jù)（如繳費賬單），精準核算各項收入，確保收入數(shù)據(jù)的準確性、完整性及合規(guī)性，統(tǒng)籌收入管理全流程。
2、 應(yīng)收賬款全周期管理：督導(dǎo)團隊完成回款錄入工作，確保及時準確，實時掌握應(yīng)收賬款動態(tài)；制定應(yīng)收賬款管理策略，推動逾期款項催收，有效降低壞賬風(fēng)險，保障公司資金回籠效率。
3、發(fā)票與稅務(wù)管理：負責(zé)收款相關(guān)發(fā)票的開具、審核及管理工作，確保發(fā)票合規(guī)；密切關(guān)注國家稅收政策變化，統(tǒng)籌公司稅務(wù)籌劃與申報工作，維護良好的稅務(wù)關(guān)系。
4、 財務(wù)報表與數(shù)據(jù)分析：組織定期編制《應(yīng)收賬款明細表》《回款進度表》《逾期款項分析報告》等核心報表，深入分析應(yīng)收款總額、逾期比例、風(fēng)險租戶等關(guān)鍵信息，為管理層決策提供專業(yè)、精準的財務(wù)依據(jù)。
5、跨部門協(xié)同與支持：作為財務(wù)部門與運營及招商部門的核心對接人，提供專業(yè)的財務(wù)支持及合理化建議；參與招商項目的財務(wù)可行性分析，協(xié)助推進整體運營支持工作，確保業(yè)務(wù)與財務(wù)目標(biāo)協(xié)同一致。
6、團隊管理與合規(guī)把控：帶領(lǐng)財務(wù)團隊開展日常工作，負責(zé)團隊成員的培養(yǎng)、激勵與績效評估；嚴格把控招商及運營環(huán)節(jié)的合規(guī)風(fēng)險，具備獨立的判斷意識及高效的團隊合作意識，保障財務(wù)工作合法合規(guī)。
7、其他財務(wù)核心工作：參與公司預(yù)算編制、成本控制等重要財務(wù)工作；協(xié)助制定財務(wù)管理制度與流程，推動財務(wù)數(shù)字化建設(shè)，提升財務(wù)工作效率與質(zhì)量。
【任職要求】
1、學(xué)歷與專業(yè)：本科及以上學(xué)歷，會計學(xué)、財務(wù)管理等相關(guān)專業(yè)，持有會計從業(yè)資格證書及中級及以上會計職稱者優(yōu)先。
2、 工作經(jīng)驗：具有5年及以上商業(yè)地產(chǎn)或購物中心財務(wù)相關(guān)工作經(jīng)驗，其中至少2年以上財務(wù)管理崗位經(jīng)驗，熟悉購物中心收入核算流程、財務(wù)管理模式及商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)特性。
3、專業(yè)技能：精通國家會計準則和稅收政策，熟練使用財務(wù)軟件（如用友、金蝶等）和辦公軟件（如Excel、Word等），尤其擅長財務(wù)數(shù)據(jù)分析和復(fù)雜報表編制；具備優(yōu)秀的財務(wù)風(fēng)險管控能力和預(yù)算管理經(jīng)驗。
4、溝通與協(xié)作能力：擁有出色的溝通表達能力和跨部門協(xié)調(diào)能力，能夠與公司運營、招商、稅務(wù)等部門進行順暢、有效的溝通；具備強烈的團隊合作精神和責(zé)任心，能帶領(lǐng)團隊高效完成各項財務(wù)工作任務(wù)。
5、 綜合素養(yǎng)：具備敏銳的商業(yè)洞察力和戰(zhàn)略思維，能夠從財務(wù)角度為公司業(yè)務(wù)發(fā)展提供建設(shè)性意見；工作嚴謹細致，抗壓能力強，有良好的職業(yè)操守和敬業(yè)精神。