工作職責(zé)：
1. 統(tǒng)籌集團(tuán)與項(xiàng)目公司的資金管理，制定資金調(diào)配方案，平衡總部?jī)?chǔ)備與項(xiàng)目端開發(fā)需求，確保資金鏈安全。
2. 主導(dǎo)房地產(chǎn)全周期現(xiàn)金流預(yù)測(cè)與管控，動(dòng)態(tài)監(jiān)控項(xiàng)目拿地、開發(fā)、銷售各階段的資金流入流出，建立現(xiàn)金流預(yù)警機(jī)制。
3. 優(yōu)化資金使用效率，通過內(nèi)部資金拆借、沉淀資金盤活等方式，降低集團(tuán)整體財(cái)務(wù)成本，提升資金回報(bào)率。
4. 負(fù)責(zé)集團(tuán)及項(xiàng)目公司的融資規(guī)劃與落地，對(duì)接銀行、信托等金融機(jī)構(gòu)，設(shè)計(jì)適配房地產(chǎn)甲乙同體模式的創(chuàng)新融資方案。
5. 研究房地產(chǎn)行業(yè)金融政策與市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，探索多元化金融合作模式，為集團(tuán)拓展低成本融資渠道提供決策支持。
6. 參與項(xiàng)目投資測(cè)算與可行性分析，從資金角度評(píng)估項(xiàng)目收益與風(fēng)險(xiǎn)，確保投資決策符合集團(tuán)財(cái)務(wù)戰(zhàn)略。
任職要求：
1. 本科及以上學(xué)歷，財(cái)務(wù)、金融或房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)，具備8年以上房地產(chǎn)行業(yè)資金管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉甲乙同體企業(yè)資金運(yùn)作邏輯。
2. 精通房地產(chǎn)全周期資金規(guī)劃，能獨(dú)立完成跨主體資金調(diào)配方案設(shè)計(jì)與落地。
3. 具備扎實(shí)的融資實(shí)務(wù)能力，有銀行、信托等金融機(jī)構(gòu)合作經(jīng)驗(yàn)，熟悉房地產(chǎn)主流融資工具及創(chuàng)新模式。
4. 熟練掌握現(xiàn)金流預(yù)測(cè)模型搭建，能通過數(shù)據(jù)分析優(yōu)化資金使用效率，提升資金周轉(zhuǎn)率。
5. 具備出色的跨部門協(xié)作能力，能有效聯(lián)動(dòng)集團(tuán)財(cái)務(wù)、項(xiàng)目開發(fā)、營(yíng)銷等團(tuán)隊(duì)，推動(dòng)資金策略落地。
6. 擁有敏銳的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，能在復(fù)雜市場(chǎng)環(huán)境中快速識(shí)別資金風(fēng)險(xiǎn)并制定應(yīng)對(duì)方案。