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1. 戰(zhàn)略規(guī)劃與落地
- 制定昆山產(chǎn)業(yè)園的年度運營戰(zhàn)略、招商目標及財務(wù)預(yù)算，確保與集團整體戰(zhàn)略對齊。
- 主導(dǎo)園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位，結(jié)合物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)優(yōu)勢，打造差異化競爭力。
2. 招商與客戶管理
- 領(lǐng)導(dǎo)招商團隊完成出租率、客戶質(zhì)量及租金收益目標，重點吸引智能制造、科創(chuàng)研發(fā)等優(yōu)質(zhì)企業(yè)。
- 維護政府、商會、行業(yè)協(xié)會等關(guān)鍵渠道，拓展長三角區(qū)域企業(yè)資源。
3. 運營體系搭建
- 建立標準化園區(qū)服務(wù)體系（企業(yè)服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、供應(yīng)鏈支持等），提升客戶滿意度。
- 優(yōu)化能源管理、安防系統(tǒng)、智慧園區(qū)平臺，控制運營成本。
4. 政府關(guān)系與政策落地
- 對接昆山相關(guān)政府部門機構(gòu)，爭取產(chǎn)業(yè)政策、補貼及資質(zhì)申報（如省級孵化器認定）。
- 主導(dǎo)園區(qū)政企活動（產(chǎn)業(yè)峰會、政策宣講會），提升政企合作能級。
5. 團隊與績效管理
- 組建并培養(yǎng)招商、運營、客戶服務(wù)團隊（15-20人規(guī)模），推行績效管理體系。
- 負責(zé)項目P&L，確保年度營收、EBITDA達成集團指標。
二、關(guān)鍵能力要求
- 資源整合力：熟悉昆山產(chǎn)業(yè)生態(tài)，具備政府、龍頭企業(yè)、金融機構(gòu)的深度合作網(wǎng)絡(luò)。
- 商業(yè)敏感度：精準預(yù)判長三角產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移趨勢，動態(tài)調(diào)整招商策略。
- 危機處理：高效應(yīng)對客戶投訴、安全事故等突發(fā)風(fēng)險，維護園區(qū)品牌聲譽。
三、任職資格
- 學(xué)歷：本科及以上，產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟、工商管理、工程管理類專業(yè)優(yōu)先。
- 經(jīng)驗：
- 8年以上產(chǎn)業(yè)園區(qū)/商業(yè)地產(chǎn)運營經(jīng)驗，3年以上產(chǎn)業(yè)園總經(jīng)理或同等職位履歷。
- 具備昆山或蘇州工業(yè)地產(chǎn)項目全程操盤案例（從招商到穩(wěn)定運營階段）。