工作職責(zé)
1. 牽頭工程部管理制度與服務(wù)流程體系搭建，組織內(nèi)部技能培訓(xùn)，推動(dòng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)精準(zhǔn)落地。
2. 統(tǒng)籌樓宇供配電、暖通、給排水等機(jī)電系統(tǒng)的日常運(yùn)行與維保全流程管理，制定并監(jiān)督年度預(yù)防性檢修計(jì)劃執(zhí)行，保障大廈設(shè)備穩(wěn)定運(yùn)行。
3. 負(fù)責(zé)工程部自有團(tuán)隊(duì)與外包服務(wù)商的任務(wù)分配、績(jī)效考核及技術(shù)賦能，主導(dǎo)委外項(xiàng)目的供應(yīng)商篩選、合同評(píng)審與施工質(zhì)量管控。
4. 建立能耗動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)機(jī)制，通過(guò)數(shù)據(jù)分析優(yōu)化設(shè)備運(yùn)行參數(shù)，推動(dòng)節(jié)能改造項(xiàng)目實(shí)施，確保年度能耗目標(biāo)達(dá)成。
5. 牽頭商戶二次裝修的技術(shù)方案審核與施工監(jiān)管，從源頭把控消防安全與結(jié)構(gòu)安全，跟進(jìn)竣工驗(yàn)收及問(wèn)題閉環(huán)。
6. 編制工程部年度預(yù)算與資金計(jì)劃，嚴(yán)格執(zhí)行費(fèi)用審批流程，確保各項(xiàng)支出符合財(cái)務(wù)合規(guī)要求。
7. 搭建設(shè)備設(shè)施數(shù)字化檔案管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)技術(shù)資料、維保記錄實(shí)時(shí)可追溯，支撐管理決策。
8. 修訂工程管理標(biāo)準(zhǔn)與應(yīng)急預(yù)案，定期組織應(yīng)急演練，提升團(tuán)隊(duì)突發(fā)事件處置能力。
9. 對(duì)接特檢院、供電局等政府監(jiān)管部門，確保特種設(shè)備年檢、用電安全等合規(guī)性工作按時(shí)完成。
任職要求
1. 大專及以上學(xué)歷，建筑設(shè)備、物業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
2. 具備5年以上商業(yè)寫字樓/綜合體物業(yè)工程管理經(jīng)驗(yàn)，其中2年以上同崗位團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)歷。
3. 精通各類機(jī)電設(shè)備原理與維保規(guī)范，能獨(dú)立解決復(fù)雜設(shè)備故障，熟悉CAD繪圖軟件操作。
4. 掌握能耗分析方法與節(jié)能技術(shù)，擁有成功實(shí)施節(jié)能降耗項(xiàng)目的案例經(jīng)驗(yàn)。
5. 持有低壓電工、電梯安全管理等特種作業(yè)證書(shū)者優(yōu)先。
6. 具備優(yōu)秀的跨部門溝通能力，能有效協(xié)調(diào)商戶、供應(yīng)商與內(nèi)部團(tuán)隊(duì)協(xié)作。
7. 具有較強(qiáng)的自驅(qū)力、抗壓能力及文字匯報(bào)能力。