国产中文无码av每日更新在线观看, 亚洲天堂中文字幕一区二区三区免费, 国产口爆吞精在线观视频-黄色国产, 92福利-国内精品久久久久久99,亚洲成AV人A片不卡无码,浪潮AV无码专区,老熟女败火白浆,中文字幕日产av,色情日本免费看大片

崗位職責
1. 設施設備運行管理：負責物業(yè)項目（如寫字樓、商場、住宅等）內所有設施設備的全生命周期管理，包括供電、供水、空調、電梯、消防、安防等系統(tǒng)的運行維護；制定年度/季度設備維護計劃，監(jiān)督執(zhí)行預防性維護、定期巡檢及突發(fā)故障搶修；確保設施設備符合國家安全標準（如《特種設備安全法》《消防法》等），協(xié)調第三方檢測機構完成年檢。
2. 能源與成本控制：監(jiān)控物業(yè)能耗數(shù)據(jù)（水、電、燃氣等），提出節(jié)能改造方案（如LED照明改造、空調系統(tǒng)優(yōu)化）并推動實施；編制年度運維預算，控制維修材料等成本支出。
3. 團隊管理：領導工程團隊（技術員、維修工等），制定排班計劃，組織技能培訓及績效考核； 管理外包服務商（如保潔、綠化、電梯維保），審核服務質量和合同履約情況。
4. 應急與安全管理： 制定應急預案（如停電、漏水、火災等），定期組織演練，確保24小時應急響應機制；能配合政府部門完成安全檢查，整改安全隱患。
5. 客戶服務與協(xié)調：處理業(yè)主/租戶關于設施故障的投訴，提供技術解決方案并跟進反饋；協(xié)調物業(yè)各部門（客服、安保、保潔）確保服務流程順暢。
6. 智能化與創(chuàng)新，推動物業(yè)數(shù)字化管理。
任職要求
1.大專及以上，機電工程、物業(yè)管理、暖通空調、自動化等專業(yè)優(yōu)先。
2.5年以上物業(yè)工程管理經驗，獨立負責過3萬㎡以上商業(yè)或住宅項目。必備：高壓/低壓電工證、電梯安全管理證（如T1/T2）、消防設施操作員證。
3. 精通強弱電、給排水、暖通等系統(tǒng)原理，能看懂CAD圖紙。
4.擅長團隊激勵、預算編制及供應商談判（如維保合同壓價10%~15%）。
5.熟悉《物業(yè)管理條例》《GB 50034-2013建筑照明設計標準》等法規(guī)。
6. 卓越的管理能力、成本控制能力，抗壓能力強，能處理夜間突發(fā)停水停電事件。溝通技巧高，能向非技術背景業(yè)主解釋復雜問題（如公攤電費計算方式等）。
工作時間：8:30-17:30,周末輪休。薪酬福利：6K，五險，員工就餐補貼。