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1、公共區(qū)域機電設(shè)備設(shè)施管理，機房標(biāo)準(zhǔn)化管理。
2、工程日常維修報修任務(wù)完成情況每周收集數(shù)據(jù)并進(jìn)行分析，及時跟進(jìn)工程類投訴問題，對新增、改造、維修工程跟蹤監(jiān)督。
3、對公共設(shè)施定期檢查、制定維修養(yǎng)護(hù)計劃，杜絕安全隱患。
4、控制維修成本，杜絕浪費。
5、協(xié)調(diào)與監(jiān)督外包維保、維修工作，定期評估，跟蹤外包單位維修及整改。
6、負(fù)責(zé)組織編制工程整改方案，驗收施工質(zhì)量。
7、負(fù)責(zé)編制管理區(qū)域范圍的設(shè)備設(shè)施大中修計劃，落實維修基金的申請。
8、監(jiān)督各個項目的裝修管理，規(guī)范裝修管理，規(guī)避風(fēng)險。
9、負(fù)責(zé)工程檔案監(jiān)督管理工作。
10、監(jiān)控管轄區(qū)域的小區(qū)水電能耗使用情況，有節(jié)能降耗的措施，并宣傳實施。
11、對工程條線的不合格服務(wù)及時制定糾正措施或預(yù)防措施，并組織實施與驗證，按期實施整改，對實施效果負(fù)責(zé)。