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崗位職責(zé): 1、主持項目日常管理工作，根據(jù)各時期的實際狀況，提出改進和提高物業(yè)管理工作水平的意見措施。 2、落實公司經(jīng)營戰(zhàn)略，完成公司下達(dá)的目標(biāo)任務(wù)并分解執(zhí)行。 3、根據(jù)公司經(jīng)營管理責(zé)任書對本項目所有經(jīng)營管理指標(biāo)負(fù)責(zé)。 4、負(fù)責(zé)編制項目年度預(yù)算，同時做好項目內(nèi)部的成本管控。 5、參與項目體系文件修訂，并監(jiān)督實施。 6、組織對轄區(qū)人員服務(wù)質(zhì)量培訓(xùn)與實施工作的落實。 7、對公司和業(yè)主雙方負(fù)責(zé)和匯報工作，按時向公司和業(yè)主提交工作計劃和小結(jié)，聽取業(yè)主的意見和要求，并在規(guī)定期限內(nèi)落實執(zhí)行。 8、負(fù)責(zé)召集員工每周例會，檢查工作落實情況，布置工作任務(wù)，協(xié)調(diào)員工關(guān)系，就項目物業(yè)管理執(zhí)行中的問題提出解決方案。 9、進行巡視，對設(shè)備運行保養(yǎng)、安保、保潔和綠化等方面的服務(wù)情況進行了解，每天檢查各個重點環(huán)節(jié)，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。 10、對項目的收支情況負(fù)責(zé)。 11、對項目部的整體服務(wù)質(zhì)量安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)。 12、對項目的內(nèi)部運作負(fù)責(zé)。 13、負(fù)責(zé)項目不合格服務(wù)的處理及糾正、預(yù)防措施和跟蹤。 14、按要求收集業(yè)主相關(guān)需求信息，并拿出組織實施方案。 15、對項目員工進行考核，并據(jù)實進行獎罰。 16.領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。