房地產(chǎn)質(zhì)量工程師

1-1.5萬(wàn)

廊坊固安縣
3-5年
大專(zhuān)
全職
招1人

職位描述

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)土地與公共設(shè)施管理工程施工

一、核心目標(biāo)?

?保障工程品質(zhì)?：確保項(xiàng)目在安全、耐久、美觀(guān)、環(huán)保等方面滿(mǎn)足設(shè)計(jì)與規(guī)范要求。
?預(yù)防為主、過(guò)程嚴(yán)控?：通過(guò)體系化管理，減少質(zhì)量通?。ㄈ缈展?、滲漏）和安全隱患。
?客戶(hù)滿(mǎn)意與品牌維護(hù)?：提升交付質(zhì)量，降低投訴率，增強(qiáng)企業(yè)信譽(yù)。

?二、主要職責(zé)（按階段劃分）?

?質(zhì)量策劃與體系建設(shè)?
- 編制《項(xiàng)目質(zhì)量管控手冊(cè)》或《質(zhì)量管理計(jì)劃》，明確各環(huán)節(jié)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
- 建立PDCA循環(huán)（計(jì)劃-執(zhí)行-檢查-處理）機(jī)制，持續(xù)優(yōu)化流程。
- 制定質(zhì)量責(zé)任追溯制度，明確參建方（施工、監(jiān)理等）權(quán)責(zé)。
?施工全過(guò)程監(jiān)督?
- ?前期?：參與圖紙會(huì)審，識(shí)別高風(fēng)險(xiǎn)工序（如大體積混凝土、幕墻安裝），制定專(zhuān)項(xiàng)管控措施。
- ?中期?：
  - 開(kāi)展日常巡檢 + 專(zhuān)項(xiàng)飛檢，使用靠尺、塞尺等工具實(shí)測(cè)實(shí)量。
  - 監(jiān)督“三檢制”（自檢、互檢、專(zhuān)檢）執(zhí)行，杜絕“帶病轉(zhuǎn)序”。
  - 隱蔽工程（如防水、鋼筋焊接）留存影像并上傳智慧工地系統(tǒng)。
- ?驗(yàn)收?：
  - 組織分部分項(xiàng)驗(yàn)收（如主體結(jié)構(gòu)）、分戶(hù)驗(yàn)收（逐戶(hù)檢查廚衛(wèi)防水、門(mén)窗密封等）。
  - 主導(dǎo)竣工驗(yàn)收，統(tǒng)籌規(guī)劃、消防、人防等多部門(mén)協(xié)同。
?材料與設(shè)備質(zhì)量管控?
- 參與供應(yīng)商考察，評(píng)估生產(chǎn)工藝與質(zhì)檢體系，建立“合格供方庫(kù)”。
- 審核材料合格證、第三方檢測(cè)報(bào)告，按比例抽樣送檢（如鋼筋抗拉強(qiáng)度）。
- 對(duì)甲供/乙供材實(shí)施“雙碼溯源”（生產(chǎn)批次碼 + 進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收碼）。
?質(zhì)量問(wèn)題閉環(huán)處理?
- 發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后24小時(shí)內(nèi)簽發(fā)《整改通知單》，明確“五定”（定人、定時(shí)、定措施、定標(biāo)準(zhǔn)、定責(zé)任）。
- 整改后復(fù)核（如滲漏整改需做48小時(shí)閉水試驗(yàn)），確保銷(xiāo)項(xiàng)。
- 分析共性問(wèn)題（如多棟樓外墻滲漏），推動(dòng)工藝優(yōu)化或材料升級(jí)。
?跨部門(mén)協(xié)同與外部溝通?
- 內(nèi)部：與設(shè)計(jì)、成本、工程部門(mén)協(xié)同，平衡質(zhì)量與成本/進(jìn)度。
- 外部：對(duì)接監(jiān)理、政府質(zhì)監(jiān)部門(mén)，響應(yīng)業(yè)主投訴（24小時(shí)內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)）。
?檔案管理與標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)?
- 按《建設(shè)工程文件歸檔規(guī)范》GB/T 50328歸檔驗(yàn)收記錄、檢測(cè)報(bào)告等。
- 總結(jié)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，編制《企業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)》，推廣鋁模、爬架等先進(jìn)工法。