崗位職責(zé)：
一、核心財(cái)務(wù)核算與報(bào)表管理
負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目全周期的賬務(wù)處理，包括但不限于土地獲取、開發(fā)建設(shè)、銷售回款、竣工交付等環(huán)節(jié)的會(huì)計(jì)核算，確保賬實(shí)相符、賬證相符。
按時(shí)編制公司及項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)表（資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等）及管理報(bào)表，完成財(cái)務(wù)分析，為管理層決策提供數(shù)據(jù)支持。
配合內(nèi)外部審計(jì)、稅務(wù)稽查等工作，提供完整的財(cái)務(wù)資料與憑證，確保財(cái)務(wù)工作合規(guī)性。
二、稅務(wù)籌劃與管理
熟悉房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)稅收政策（增值稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅、契稅等），負(fù)責(zé)公司各類稅金的計(jì)算、申報(bào)、繳納及清算工作。
開展稅務(wù)籌劃工作，合理降低項(xiàng)目稅務(wù)成本，防范稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)；針對(duì)新項(xiàng)目稅務(wù)方案提供專業(yè)建議。
對(duì)接稅務(wù)機(jī)關(guān)，維護(hù)良好稅企關(guān)系，及時(shí)跟進(jìn)稅收政策變化并落地執(zhí)行。
三、資金與預(yù)算管理
參與制定公司及項(xiàng)目的資金計(jì)劃、年度預(yù)算，跟蹤預(yù)算執(zhí)行情況，分析預(yù)算差異并提出調(diào)整建議。
統(tǒng)籌項(xiàng)目資金收支，管控銷售回款、融資資金撥付、工程款支付等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，確保資金鏈安全。
配合融資工作，準(zhǔn)備財(cái)務(wù)相關(guān)資料，跟進(jìn)融資款項(xiàng)到賬及償還計(jì)劃執(zhí)行。
四、項(xiàng)目成本與合同管理
參與房地產(chǎn)項(xiàng)目成本核算與管控，核對(duì)工程合同付款條款，審核工程款支付申請(qǐng)，確保付款合規(guī)、準(zhǔn)確。
跟蹤項(xiàng)目成本動(dòng)態(tài)，分析成本結(jié)構(gòu)，提供成本控制相關(guān)財(cái)務(wù)建議，助力項(xiàng)目成本目標(biāo)達(dá)成。
五、其他工作
負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)檔案的整理、歸檔與保管，確保檔案完整、可追溯。
配合財(cái)務(wù)部門其他崗位工作，完成上級(jí)交辦的臨時(shí)性任務(wù)。
任職資格：
1.財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)專業(yè)，8年以上工作經(jīng)驗(yàn)且需要房開企業(yè)+建筑工程工作經(jīng)驗(yàn)
2.會(huì)計(jì)中級(jí)職稱