1. 前期成本測算
- 參與項目可研、拿地階段的成本測算，協(xié)助成本經(jīng)理編制目標成本，提供各專業(yè)（土建、安裝、精裝、市政等）的造價數(shù)據(jù)支撐。
- 調(diào)研區(qū)域建材價格、勞務費用、分包行情，建立并更新公司造價信息庫，確保成本測算的準確性。
2. 設計階段成本管控
- 參與圖紙會審，從造價角度提出優(yōu)化建議，落實限額設計要求，避免設計方案超成本。
- 編制設計概算、施工圖預算，對比目標成本，識別成本偏差并預警，輸出成本優(yōu)化方案。
3. 招采階段造價支持
- 負責編制工程量清單、招標控制價，明確招標范圍和計價規(guī)則，規(guī)避招采價格風險。
- 審核投標單位的報價文件，分析報價合理性、不平衡報價風險，出具評標價格分析報告，為定標提供依據(jù)。
- 參與合同談判，明確合同計價方式、變更結(jié)算原則等關鍵條款。
4. 施工階段動態(tài)管控
- 審核施工單位提交的進度款支付申請，核對已完工程量，確保付款金額與實際進度匹配。
- 負責工程變更、現(xiàn)場簽證的造價審核，核實變更原因、工程量及計價依據(jù)，控制變更成本。
- 跟蹤動態(tài)成本，定期更新成本臺賬，對比目標成本與實際成本的偏差，及時反饋異常情況。
5. 竣工結(jié)算管理
- 組織或參與項目竣工結(jié)算審核，核對竣工圖紙、合同條款、變更簽證等資料，確保結(jié)算數(shù)據(jù)真實、合規(guī)。
- 處理結(jié)算爭議，與施工單位、監(jiān)理單位溝通協(xié)調(diào)，達成結(jié)算共識。
6. 成本復盤與資料管理
- 參與項目竣工后的成本復盤，分析各專業(yè)成本偏差原因，總結(jié)經(jīng)驗并形成報告，指導后續(xù)項目成本管控。
- 整理歸檔造價成果文件（預算書、結(jié)算書、成本分析報告等），建立完整的造價資料臺賬。
7. 跨部門協(xié)同
- 與工程部對接，確認施工工藝、現(xiàn)場實際情況，確保造價審核與現(xiàn)場一致。
- 配合招采部完成招標、評標工作，提供專業(yè)造價支持。
- 向成本經(jīng)理匯報造價工作進展及成本風險，協(xié)助完成成本管理體系建設。

崗位核心要求（補充）

1. 持有一級/二級造價工程師執(zhí)業(yè)資格證書，熟悉清單計價規(guī)范、地方定額及房地產(chǎn)開發(fā)流程。
2. 具備土建、安裝等至少一個專業(yè)的造價實操能力，能獨立編制清單、控制價及結(jié)算書。
3. 了解建材市場價格波動規(guī)律，具備成本優(yōu)化意識和風險預判能力。