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房建項(xiàng)目經(jīng)理

1.5-2.5萬

職位描述

土建工程房建工程住宅建筑工程施工

崗位職責(zé)：

項(xiàng)目全周期管理
- 統(tǒng)籌房建項(xiàng)目從前期策劃、設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收的全流程，制定項(xiàng)目總體計(jì)劃與里程碑節(jié)點(diǎn)，確保按期交付。
- 組織編制施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案（如深基坑、高支模等危大工程），并監(jiān)督執(zhí)行。
- 協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、供應(yīng)商等各方資源，解決技術(shù)、進(jìn)度、質(zhì)量、安全等關(guān)鍵問題。
質(zhì)量與安全管理
- 建立質(zhì)量安全管理體系，落實(shí)帶班制度，定期組織安全檢查與隱患排查，確保符合國家規(guī)范及企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
- 監(jiān)督隱蔽工程驗(yàn)收、材料檢測、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收，對關(guān)鍵工序進(jìn)行旁站管理。
- 處理質(zhì)量安全事故，制定整改措施并跟蹤落實(shí)，避免同類問題重復(fù)發(fā)生。
成本與進(jìn)度控制
- 編制項(xiàng)目成本計(jì)劃，審核工程量清單及預(yù)算，控制材料采購、勞務(wù)分包等成本支出，確保利潤目標(biāo)達(dá)成。
- 動態(tài)監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度，分析偏差原因并調(diào)整計(jì)劃，協(xié)調(diào)資源解決工期延誤問題。
- 審核工程變更簽證，管理合同外費(fèi)用，避免成本超支。
團(tuán)隊(duì)與外部協(xié)調(diào)
- 組建項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，明確分工與職責(zé)，定期考核團(tuán)隊(duì)績效，提升執(zhí)行力。
- 代表公司與業(yè)主、政府監(jiān)管部門（如住建局、安監(jiān)站）溝通，維護(hù)合作關(guān)系，處理投訴與糾紛。
- 組織分包單位進(jìn)場審核，監(jiān)督其資質(zhì)、人員及設(shè)備合規(guī)性，實(shí)施全過程安全管理。
合規(guī)與風(fēng)險管理
- 簽署工程質(zhì)量終身責(zé)任承諾書，確保施工符合法規(guī)（如《建筑法》《安全生產(chǎn)法》）及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
- 識別項(xiàng)目風(fēng)險（如技術(shù)風(fēng)險、法律風(fēng)險、市場風(fēng)險），制定應(yīng)急預(yù)案并組織演練。
- 配合審計(jì)與竣工結(jié)算，整理項(xiàng)目資料，完成工程移交及售后維修安排。

二、任職資格

資質(zhì)要求
- 具備一級建造師（建筑工程專業(yè)）或注冊監(jiān)理工程師資格，持有安全員B證優(yōu)先。
- 本科及以上學(xué)歷，土木工程、工程管理等相關(guān)專業(yè)，中級及以上職稱。
經(jīng)驗(yàn)要求
- 8年以上房建項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，至少主導(dǎo)過2個完整項(xiàng)目（含高層住宅、商業(yè)綜合體等）。
- 熟悉總承包模式（EPC），有裝配式建筑、綠色建筑項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
核心能力
- 技術(shù)能力：精通施工工藝、圖紙審核、工程量計(jì)算，熟悉BIM技術(shù)應(yīng)用。
- 管理能力：擅長團(tuán)隊(duì)激勵與沖突解決，具備多任務(wù)并行處理能力。
- 溝通能力：能與業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、政府等多方有效協(xié)調(diào)，書面與口頭表達(dá)清晰。
- 風(fēng)險意識：敏銳識別項(xiàng)目風(fēng)險，制定預(yù)防措施并快速響應(yīng)突發(fā)事件。
工具技能
- 熟練使用AutoCAD、Project、Office辦公軟件及項(xiàng)目管理軟件（如Primavera P6）。
- 了解造價軟件（如廣聯(lián)達(dá)）及行業(yè)數(shù)據(jù)平臺（如建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺）。
職業(yè)素養(yǎng)
- 責(zé)任心強(qiáng)，能適應(yīng)高強(qiáng)度工作，具備抗壓能力與應(yīng)急處理能力。
- 遵守職業(yè)道德，無不良執(zhí)業(yè)記錄，維護(hù)企業(yè)利益與行業(yè)聲譽(yù)。