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【崗位職責(zé)】：
一. 資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估
1.負(fù)責(zé)建設(shè)工程項(xiàng)目全周期資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備、無形資產(chǎn)（專利/技術(shù)）等。
2.針對(duì)PPP項(xiàng)目、EPC總承包項(xiàng)目，提供投資回報(bào)測(cè)算、資產(chǎn)證券化（ABS）估值服務(wù)。
3.編制《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》，明確資產(chǎn)現(xiàn)值、折舊率、殘值等關(guān)鍵指標(biāo)，支撐決策或法律糾紛處理。
二.風(fēng)險(xiǎn)與合規(guī)審查
1.識(shí)別資產(chǎn)潛在風(fēng)險(xiǎn)（如產(chǎn)權(quán)瑕疵、抵押查封、環(huán)境治理成本），提出風(fēng)險(xiǎn)緩釋建議。
2.審核工程變更、索賠事項(xiàng)的資產(chǎn)影響，協(xié)助界定責(zé)任方及賠償金額。
3.確保評(píng)估過程符合《資產(chǎn)評(píng)估法》、《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》等法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
三.投后管理支持
1.對(duì)政府投資項(xiàng)目、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行資產(chǎn)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，定期更新估值模型。
2.參與工程保險(xiǎn)理賠評(píng)估，核定損失范圍及賠付額度。
四.技術(shù)協(xié)同與創(chuàng)新
1.聯(lián)合BIM團(tuán)隊(duì)構(gòu)建數(shù)字化資產(chǎn)臺(tái)賬，實(shí)現(xiàn)三維模型與價(jià)值數(shù)據(jù)的聯(lián)動(dòng)。
2.研究碳資產(chǎn)、綠色建筑認(rèn)證等新型資產(chǎn)的價(jià)值轉(zhuǎn)化路徑。
五.客戶咨詢與培訓(xùn)
1.為甲方（業(yè)主/施工單位/金融機(jī)構(gòu)）提供資產(chǎn)管理策略咨詢。
2.開展內(nèi)部培訓(xùn)，普及資產(chǎn)保全、處置優(yōu)化等實(shí)務(wù)知識(shí)。

【任職資格】：
一.本科及以上學(xué)歷，土木工程、工程管理、資產(chǎn)評(píng)估、金融相關(guān)專業(yè)；
二.持有注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師（CPV）或房地產(chǎn)估價(jià)師證書。
三. 三年以上工程咨詢/監(jiān)理/造價(jià)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，具備大型基建、工業(yè)廠房、城市更新項(xiàng)目評(píng)估經(jīng)歷者優(yōu)先。
四.精通市場(chǎng)比較法、收益法、成本法等估值模型，熟悉工程量清單計(jì)價(jià)、FIDIC條款；
五.掌握CAD、廣聯(lián)達(dá)、Revit等工具；
六.邏輯嚴(yán)謹(jǐn)，能獨(dú)立應(yīng)對(duì)復(fù)雜產(chǎn)權(quán)關(guān)系；
七. 溝通協(xié)調(diào)能力強(qiáng)，擅長(zhǎng)與政府、法院、金融機(jī)構(gòu)對(duì)接；
八. 抗壓性好，適應(yīng)出差駐場(chǎng)；