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職位描述：
學(xué)歷：本科及以上
工作經(jīng)驗(yàn)：3年以上
工資待遇：基本月薪稅前7000-10000元，五險(xiǎn)一金
工作時(shí)間：做五休二（每月第一個(gè)周六需上班），每天9:00~18:00
工作地址：上海市松江區(qū)廣富林路599弄1號樓三迪中心7層
福利：國定節(jié)假日正常休假、周末雙休、扁平化管理、團(tuán)隊(duì)朝氣有活力。

職位職責(zé)：
1、協(xié)助資管負(fù)責(zé)人對項(xiàng)目物業(yè)管理進(jìn)行每日（微信群）、周、月巡查（現(xiàn)場巡檢）、監(jiān)督；
2、協(xié)助資管負(fù)責(zé)人聯(lián)同物業(yè)經(jīng)理負(fù)責(zé)對外關(guān)系處理，與屬地政府、消防、質(zhì)安監(jiān)、環(huán)保、派出所等保持良好溝通，及時(shí)并有效處理問題；
3、負(fù)責(zé)各項(xiàng)目公司水電費(fèi)發(fā)票的收??；審核項(xiàng)目物業(yè)水電費(fèi)計(jì)算，與財(cái)務(wù)公司核對；負(fù)責(zé)和光伏單位對接完成電費(fèi)計(jì)算、核對、開票及付款申請材料的制作；
4、負(fù)責(zé)出具各項(xiàng)目租戶每月繳費(fèi)通知單，整理開票材料交財(cái)務(wù)公司審核；對接租戶租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，提供發(fā)票及通知單；跟進(jìn)租戶收款賬期，催繳逾期款項(xiàng)并計(jì)算違約金；
5、協(xié)助完成項(xiàng)目供應(yīng)商的管理臺賬，跟進(jìn)付款進(jìn)度，準(zhǔn)備供應(yīng)商應(yīng)付款項(xiàng)的付款資料；
6、跟進(jìn)項(xiàng)目質(zhì)保期內(nèi)物業(yè)缺陷清單維修進(jìn)度，對長期未完成整改的缺陷項(xiàng)催促總包完成；
重點(diǎn)關(guān)注項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備的年度檢測檢驗(yàn)，協(xié)調(diào)相關(guān)責(zé)任方完成（如冷庫壓力表、安全閥校檢）；
7、協(xié)助資管負(fù)責(zé)人與租戶對接日常資管事項(xiàng)，維護(hù)現(xiàn)有客戶關(guān)系，定期回訪客戶，收集對物業(yè)運(yùn)營的意見（如設(shè)施維修、物業(yè)服務(wù)），協(xié)調(diào)解決客戶提出的問題；
8、協(xié)助完成項(xiàng)目簽署一般合同（運(yùn)營類、小型改造類）的用印、流轉(zhuǎn)等工作；
9、對接政府?dāng)?shù)據(jù)（如稅收情況），匯總財(cái)務(wù)信息后提交；對接租戶了解營收數(shù)據(jù)，做好統(tǒng)計(jì)匯總工作；負(fù)責(zé)資方公盤數(shù)據(jù)上傳、維護(hù)；
10、完成上級安排的任務(wù)。



任職要求：
1. 本科及以上學(xué)歷，有物業(yè)管理從業(yè)經(jīng)驗(yàn)
2. 勤奮好學(xué)，吃苦耐勞，擅長辦公自動化軟件、函數(shù)及數(shù)據(jù)分析
3. 綜合素質(zhì)好，積極主動、責(zé)任心強(qiáng)、善于溝通協(xié)調(diào)、能承受較強(qiáng)的工作壓力
4. 有駕駛證、物業(yè)經(jīng)理證的優(yōu)先考慮。