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更新于 8月18日
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舉報(bào)

地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理

1.3-1.6萬(wàn)
  • 北京海淀區(qū)
  • 3-5年
  • 本科
  • 全職
  • 招1人

職位描述

住宅地產(chǎn)項(xiàng)目招商計(jì)劃運(yùn)營(yíng)
一、崗位職責(zé)：
1、負(fù)責(zé)合理分解和完成集團(tuán)及總部下達(dá)的租費(fèi)收繳、多種經(jīng)營(yíng)創(chuàng)收、商戶(hù)出租等經(jīng)營(yíng)指標(biāo)；要求具備敏銳的市場(chǎng)洞察力和經(jīng)營(yíng)策略，以確保經(jīng)營(yíng)指標(biāo)的順利達(dá)成。
2、制定招商計(jì)劃、篩選優(yōu)質(zhì)商戶(hù)、洽談合作條件、簽訂租賃合同以及后續(xù)的商戶(hù)管理等工作。
3、負(fù)責(zé)商戶(hù)經(jīng)營(yíng)情況分析與經(jīng)營(yíng)幫扶、輔導(dǎo)，根據(jù)工作計(jì)劃按期合理完成招商調(diào)整。通過(guò)深入了解商戶(hù)的經(jīng)營(yíng)狀況和需求，提供針對(duì)性的幫扶措施，提升商戶(hù)的經(jīng)營(yíng)能力和盈利能力。
4、組織建立、健全和持續(xù)完善計(jì)劃管理體系，包括公司經(jīng)營(yíng)計(jì)劃管理機(jī)制、項(xiàng)目計(jì)劃分級(jí)管理機(jī)制等。確保公司各項(xiàng)計(jì)劃的制定、執(zhí)行和監(jiān)控有序進(jìn)行。
5、執(zhí)行運(yùn)營(yíng)報(bào)表管理體系，定期進(jìn)行運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)分析，撰寫(xiě)、提交項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)報(bào)告。通過(guò)數(shù)據(jù)分析，及時(shí)發(fā)現(xiàn)運(yùn)營(yíng)中存在的問(wèn)題和風(fēng)險(xiǎn)，為公司決策提供有力支持。
6、負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)日常管理及培訓(xùn)，定期或不定期聽(tīng)取員工意見(jiàn)和建議，完善團(tuán)隊(duì)建設(shè)；通過(guò)有效的團(tuán)隊(duì)管理和培訓(xùn)，提升團(tuán)隊(duì)成員的專(zhuān)業(yè)能力和工作積極性，確保團(tuán)隊(duì)目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。
7、協(xié)調(diào)公司相關(guān)業(yè)務(wù)全過(guò)程中的各種內(nèi)外關(guān)系，并依據(jù)實(shí)際狀況提供改善建議或調(diào)整建議；確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行和公司的整體利益最大化。
8、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作事項(xiàng)。
二、任職要求：
1、本科及以上學(xué)歷，具備扎實(shí)的房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理、物業(yè)管理、財(cái)務(wù)方面等相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)。
2、具備較好的運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理、市場(chǎng)推廣等專(zhuān)業(yè)能力，以及較強(qiáng)的計(jì)劃管理能力、分析預(yù)測(cè)能力、溝通協(xié)調(diào)能力、組織能力和執(zhí)行能力。
3、熟悉房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、管理流程及規(guī)范。
4、能夠熟練運(yùn)用數(shù)據(jù)分析工具，對(duì)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)進(jìn)行深入分析，為公司決策提供有力支持。
5、了解并具備一定的風(fēng)控知識(shí)，以應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)中的各類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)。
6、能夠承受較強(qiáng)的工作壓力，保持積極向上的工作態(tài)度。
7、能夠高效執(zhí)行公司決策，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。
8、能夠與公司內(nèi)部各部門(mén)及外部合作伙伴保持良好的溝通與合作；具備團(tuán)隊(duì)合作精神，能夠帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)共同完成任務(wù)。
9、能夠熟練操作辦公軟件，特別是Excel、PPT等數(shù)據(jù)處理工具。
10、有大中型物業(yè)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。

工作地點(diǎn)

北京海淀區(qū)育新花園

職位發(fā)布者

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公司Logo北京首創(chuàng)城市發(fā)展集團(tuán)有限公司
首創(chuàng)置業(yè)于2003年6月19日在香港聯(lián)交所上市（股票代碼HK2868，簡(jiǎn)稱(chēng)“首創(chuàng)置業(yè)”或“公司”）。公司控股股東為北京首都創(chuàng)業(yè)集團(tuán)有限公司，是北京市國(guó)資委所屬的大型國(guó)有企業(yè)集團(tuán)；公司戰(zhàn)略合作伙伴新加坡政府投資公司（GIC）由新加坡政府全資持有，是全球頂尖的主權(quán)財(cái)富基金。公司經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，已構(gòu)建起住宅開(kāi)發(fā)、奧特萊斯綜合體、城市核心綜合體三大核心業(yè)務(wù)線，并以土地一級(jí)開(kāi)發(fā)、高新產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)等創(chuàng)新業(yè)務(wù)為補(bǔ)充，擁有強(qiáng)大的國(guó)資背景和產(chǎn)業(yè)協(xié)同、廣泛的國(guó)際合作、創(chuàng)新型資本運(yùn)作、精細(xì)化運(yùn)營(yíng)管理等競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，以北京、天津、上海、重慶、成都為五大核心城市，業(yè)務(wù)區(qū)域輻射全國(guó)26余個(gè)大中型城市，并已成功布局澳大利亞、法國(guó)等海外市場(chǎng)；除自身上市平臺(tái)外，首創(chuàng)置業(yè)擁有一家香港上市公司首創(chuàng)鉅大有限公司(股票代碼HK1329)，業(yè)務(wù)集中于發(fā)展奧特萊斯綜合物業(yè)項(xiàng)目及商用物業(yè)項(xiàng)目。截止2016年底，公司累計(jì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目75個(gè)，開(kāi)發(fā)面積超過(guò)3,000萬(wàn)平方米；近兩年開(kāi)復(fù)工面積近千萬(wàn)平方米；總資產(chǎn)達(dá)1,100億；公司擁有土地儲(chǔ)備總建筑面積1,159萬(wàn)平方米，貨值約2,000億。 2016年，實(shí)現(xiàn)簽約銷(xiāo)售人民幣455.1億元，同比增長(zhǎng)40%，簽約銷(xiāo)售均價(jià)人民幣2萬(wàn)元/平方米，同比大幅上升72.3%。著力打造自主物業(yè)體系，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。首萬(wàn)譽(yù)業(yè)物業(yè)服務(wù)有限公司年內(nèi)成功獲取國(guó)家一級(jí)資質(zhì)，實(shí)現(xiàn)客戶(hù)服務(wù)領(lǐng)域重大突破，合計(jì)管理項(xiàng)目超過(guò)40個(gè)，管理面積突破1,000萬(wàn)平方米，成為北京物業(yè)管理十強(qiáng)企業(yè)。土地投資方面，繼續(xù)聚焦五大核心城市及澳洲，主要針對(duì)核心城市的改善型需求，新增土地投資總建筑面積166萬(wàn)平方米，全年實(shí)現(xiàn)投資額人民幣181.0億元，其中京津滬占比89%，核心城市優(yōu)質(zhì)土地資源得到進(jìn)一步補(bǔ)充。商業(yè)地產(chǎn)方面，奧特萊斯經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)穩(wěn)步提升，已開(kāi)業(yè)的房山、萬(wàn)寧、湖州及昆山奧特萊斯項(xiàng)目共實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)額接近人民幣24億元，同比增長(zhǎng)17%；年客流量達(dá)1,900萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)22%。截至2016年底，已累計(jì)在全國(guó)布局13個(gè)奧特萊斯項(xiàng)目，成為全國(guó)布局?jǐn)?shù)量最多的奧特萊斯?fàn)I運(yùn)商，為成為「中國(guó)最大的奧特萊斯綜合營(yíng)運(yùn)商」打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。秉承“激情進(jìn)取，值得信賴(lài)，共享價(jià)值，幸福工作，協(xié)同創(chuàng)新”的企業(yè)文化，追求卓越、開(kāi)放透明的首創(chuàng)置業(yè)，以“創(chuàng)造都市新生活”為企業(yè)使命，為客戶(hù)營(yíng)造優(yōu)質(zhì)生活空間，為投資者創(chuàng)造穩(wěn)定增長(zhǎng)收益，為社會(huì)和諧貢獻(xiàn)力量。公司主頁(yè)：www.bjcapitalland.com.cn
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