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崗位職責(zé)
1、制定年度營銷目標(biāo)及預(yù)算，監(jiān)督執(zhí)行。
2、統(tǒng)籌銷售團(tuán)隊(duì)、策劃團(tuán)隊(duì)、渠道團(tuán)隊(duì)協(xié)作。
3、監(jiān)控競品動(dòng)態(tài)，定期輸出市場分析報(bào)告。
4、參與產(chǎn)品前期定位，提出營銷視角建議。
5、維護(hù)關(guān)鍵客戶（大客戶、機(jī)構(gòu)投資者等）。
任職要求
一、基本條件
1、學(xué)歷要求：本科及以上學(xué)歷，市場營銷、房地產(chǎn)管理、工商管理、經(jīng)濟(jì)學(xué)等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
2、工作經(jīng)驗(yàn)：
8年以上房地產(chǎn)營銷經(jīng)驗(yàn)，其中3年以上同崗位（營銷總監(jiān)/副總）經(jīng)驗(yàn)，有完整項(xiàng)目全程操盤經(jīng)驗(yàn)。
熟悉當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場政策、客戶需求和競爭格局。
有知名房企任職經(jīng)歷者優(yōu)先。
項(xiàng)目業(yè)績：能提供過往成功案例（如超額完成銷售目標(biāo)、快速去化、溢價(jià)銷售等數(shù)據(jù)）。
二、核心能力
戰(zhàn)略規(guī)劃：
制定項(xiàng)目全周期營銷策略（定位、定價(jià)、推盤節(jié)奏、渠道組合等）。
對(duì)市場趨勢、政策變化敏感，能及時(shí)調(diào)整策略。
銷售管理：
精通銷售團(tuán)隊(duì)搭建、考核及激勵(lì)制度設(shè)計(jì)，擅長銷控、回款管理。
熟悉分銷、電商、自媒體等新型渠道整合。
品牌與推廣：
主導(dǎo)品牌包裝、項(xiàng)目推廣（線上線下活動(dòng)、媒體合作、事件營銷等）。
具備創(chuàng)新思維，能策劃爆點(diǎn)營銷事件（如跨界合作、IP聯(lián)動(dòng)等）。
成本管控：
合理控制營銷費(fèi)用（廣告、渠道傭金等）。
3. 職業(yè)素質(zhì)
領(lǐng)導(dǎo)力：能凝聚團(tuán)隊(duì)，跨部門協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、工程、財(cái)務(wù)等部門。
抗壓能力：適應(yīng)高強(qiáng)度工作，應(yīng)對(duì)市場波動(dòng)和業(yè)績壓力。
客戶思維：精準(zhǔn)洞察客戶需求，指導(dǎo)產(chǎn)品定位調(diào)整。
資源整合：政府、媒體、渠道（中介、商會(huì)等）資源豐富。
4. 加分項(xiàng)
熟悉數(shù)字化營銷工具（大數(shù)據(jù)分析、VR看房、私域流量運(yùn)營等）。
持有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證、MBA/EMBA學(xué)歷。
熱門項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)。