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1、負(fù)責(zé)新承接物業(yè)項(xiàng)目的供電、 給排水、 電梯、 弱電系統(tǒng)、 空調(diào)及建筑裝修等項(xiàng)目的接管驗(yàn)收和技術(shù)資料交接工作； 2、巡視、 檢查項(xiàng)目公共設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行情況，監(jiān)督有關(guān)責(zé)任人對(duì)公共設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，制定并監(jiān)督節(jié)能降耗等方案的設(shè)立和實(shí)施； 3、負(fù)責(zé)處理公共設(shè)備設(shè)施的搶修及由設(shè)備設(shè)施運(yùn)行不正常引起的突發(fā)事故，及時(shí)排除設(shè)備設(shè)施故障； 4、負(fù)責(zé)員工的工作安排、日常巡檢和考勤排班管理，包括制定巡檢計(jì)劃、考核指標(biāo)，審核員工海星巡檢以及工單的工作質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)等； 5、負(fù)責(zé)對(duì)員工進(jìn)行定期培訓(xùn)，并對(duì)其工作業(yè)績(jī)進(jìn)行考核，指導(dǎo)、 監(jiān)督屬下的工作，發(fā)現(xiàn)服務(wù)過程或服務(wù)質(zhì)量不合格的，及時(shí)進(jìn)行糾正并做好預(yù)防措施； 6、根據(jù)設(shè)備的實(shí)際運(yùn)行狀況，提出對(duì)設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)或技術(shù)改造方案報(bào)甲方審核，并制訂備品備件的采購(gòu)計(jì)劃，定期配合甲方完成采購(gòu)工作； 7、負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)業(yè)務(wù)外包方進(jìn)行評(píng)審并對(duì)其實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督考核； 8、負(fù)責(zé)檢查項(xiàng)目維修工作，跟蹤檢查完成情況，確保維修質(zhì)量，必要情況與客戶進(jìn)行有效溝通； 9、負(fù)責(zé)組織辦公區(qū)二次裝修的施工現(xiàn)場(chǎng)管理、 驗(yàn)收，以及圖紙資料收集，交接等工作； 10、配合業(yè)主、大物業(yè)大廈設(shè)施維修、檢查、保養(yǎng)工作，每月抄取大廈電表數(shù)據(jù)，并將數(shù)據(jù)記錄。