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崗位職責： 1、 全面負責物業(yè)工程管理包括制定和實施維修和保養(yǎng)計劃，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行和維護。 2、 負責編制、修改和完善工程管理制度、工作流程和技術(shù)標準并監(jiān)督各項規(guī)章制度的執(zhí)行情況。 3、 負責管理電氣、電梯、空調(diào)、給排水、采暖、通訊、消防等系統(tǒng)的運行管理和設(shè)備維修保養(yǎng)，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)。 4、 負責公共區(qū)域的能源消耗管理，制定節(jié)能計劃，分析能源消耗情況，確保節(jié)能減排目標的實現(xiàn)。 5、 負責維修所需用品和備件的采購、分配，確保物料的有效使用。 6、負責部門員工的考核和培訓，提升員工的專業(yè)技能和服務意識。 7、為業(yè)主和租戶提供有償服務，監(jiān)督和管理裝修工程，確保符合規(guī)定。 8、及時處理業(yè)主報修，監(jiān)督維修項目的實施，確保問題得到有效解決。 任職要求： 1、35-50周歲，工程管理、電氣機電類專業(yè)，具備一專多能的技術(shù)技巧，能夠承擔綜合管理任務。 2、工作經(jīng)驗：8年以上暖通及其他機電相關(guān)工作經(jīng)驗，5年10人以上團隊管理經(jīng)驗，2年以上5萬方以上綜合體管理經(jīng)驗。 3、證書要求：持有人社局頒發(fā)的相關(guān)專業(yè)技能等級證書（高級及以上），具備工程類中級職稱或持有高低壓電工操作證及空調(diào)制冷相關(guān)維修操作證優(yōu)先。 4、能力素質(zhì)：熟悉暖通、電氣、消防系統(tǒng)識，并具有熟練的實操經(jīng)驗。具備良好的團隊統(tǒng)籌管理能力和供應商管理能力，能操作Office辦公軟件、 CAD軟件，會看圖紙。