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更新于 6月27日
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舉報(bào)

區(qū)域物業(yè)工程經(jīng)理

1.3-1.8萬(wàn)
  • 上海青浦區(qū)
  • 5-10年
  • 本科
  • 全職
  • 招1人

職位描述

小區(qū)寫字樓商場(chǎng)消防工程電氣工程區(qū)域統(tǒng)籌安全合規(guī)設(shè)備運(yùn)維
崗位職責(zé)：
1. 負(fù)責(zé)內(nèi)多個(gè)物業(yè)項(xiàng)目（如寫字樓、住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體）的工程運(yùn)維統(tǒng)籌，制定年度設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃，確保各項(xiàng)目安全、高效運(yùn)行。
2.監(jiān)督工程團(tuán)隊(duì)執(zhí)行設(shè)備巡檢、保養(yǎng)、維修任務(wù)，審核維修方案與成本預(yù)算，保障設(shè)備完好率與能源利用率達(dá)標(biāo)。
3.優(yōu)化工程管理流程（如報(bào)修響應(yīng)、設(shè)備檔案管理、外包商監(jiān)管），推動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)，確保符合行業(yè)規(guī)范（如ISO、特種設(shè)備管理標(biāo)準(zhǔn)）。
4.編制多項(xiàng)目工程預(yù)算，控制維修成本、能耗支出，審核費(fèi)用報(bào)銷與合同款項(xiàng)支付，確保財(cái)務(wù)目標(biāo)達(dá)成。
5.落實(shí)區(qū)域內(nèi)消防、電梯、配電等設(shè)備的安全監(jiān)管，定期組織安全檢查與隱患整改，確保符合政府部門監(jiān)管要求。
6.對(duì)接消防、質(zhì)檢等部門，處理特種設(shè)備年檢、資質(zhì)審批等事務(wù)，保障項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)合法合規(guī)。
7.為各項(xiàng)目提供技術(shù)支持，解決復(fù)雜設(shè)備故障與技術(shù)難題，指導(dǎo)重大維修或改造項(xiàng)目的實(shí)施。
8.協(xié)調(diào)跨部門合作（如客服、安保、采購(gòu)），推動(dòng)工程問題高效解決，提升業(yè)主/租戶滿意度。
任職要求：
1.本科及以上學(xué)歷，機(jī)電工程、建筑工程、物業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
2.5年以上物業(yè)工程管理經(jīng)驗(yàn)，3年以上區(qū)域統(tǒng)籌管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉商業(yè)、住宅等多業(yè)態(tài)工程運(yùn)維。
3.持有物業(yè)管理師、機(jī)電工程師、高壓電工證、電梯管理員證等相關(guān)資質(zhì)者優(yōu)先。
4.精通物業(yè)設(shè)施設(shè)備（如供配電、給排水、消防系統(tǒng)）的運(yùn)維管理，熟悉智能化系統(tǒng)（如樓宇自控、安防監(jiān)控）操作。
5.具備優(yōu)秀的溝通協(xié)調(diào)與團(tuán)隊(duì)管理能力，能適應(yīng)區(qū)域內(nèi)多地出差與應(yīng)急響應(yīng)需求。
6.熟悉工程領(lǐng)域法律法規(guī)（如《特種設(shè)備安全法》），具備較強(qiáng)的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)判與應(yīng)急處理能力。

工作地點(diǎn)

上海青浦區(qū)葛洲壩·虹橋玉蘭國(guó)際

職位發(fā)布者

崔女士/人事主管

三日內(nèi)活躍
立即溝通
公司Logo中能建生活服務(wù)有限公司
葛洲壩物業(yè)管理有限公司是中國(guó)葛洲壩集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的全資子公司，是在葛洲壩地產(chǎn)高端切入房地產(chǎn)市場(chǎng)這一背景下，按照葛洲壩地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，專門成立的為葛洲壩地產(chǎn)服務(wù)的物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。擁有物業(yè)服務(wù)一級(jí)資質(zhì)，業(yè)務(wù)范圍重點(diǎn)布局一線及二線核心城市，戰(zhàn)略布局囊括京津冀、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶、珠三角等經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展前沿的地區(qū)。服務(wù)類型涵蓋精品住宅、城市綜合體、旅游地產(chǎn)、高端寫字樓、教育園區(qū)、工業(yè)園等多種業(yè)態(tài)。葛洲壩物業(yè)始終秉承“更好的家給更好的你”的服務(wù)理念，在服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)方面，分別通過了質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全三體系標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證，與全球領(lǐng)先物業(yè)服務(wù)提供商進(jìn)行戰(zhàn)略合作，為業(yè)主帶來(lái)全生命周期的營(yíng)運(yùn)管理。以業(yè)主為導(dǎo)向，以滿意度視為工作重點(diǎn)，葛洲壩物業(yè)始終倡導(dǎo)并落實(shí)溫馨服務(wù)，快速響應(yīng)，不斷提升物業(yè)服務(wù)品質(zhì)。24小時(shí)的安心守護(hù)，全方位的封閉式管理，為業(yè)主筑建安全的堡壘；在綠化園林中，持續(xù)改善園區(qū)綠化品質(zhì)，營(yíng)造宜居舒適的城市氧吧。此外，針對(duì)葛洲壩地產(chǎn)的不同品牌產(chǎn)品線，葛洲壩物業(yè)深研并制定差異化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，以悅服務(wù)為業(yè)主實(shí)現(xiàn)定制化服務(wù)，用暖關(guān)懷提供精細(xì)化服務(wù)，以優(yōu)環(huán)境打造幸福生活氛圍。在高品質(zhì)基礎(chǔ)服務(wù)基礎(chǔ)上，葛洲壩物業(yè)以打造新型鄰里關(guān)系為目標(biāo)，重點(diǎn)關(guān)注老人、兒童群體，舉辦了一系列具有“葛之印”特色的主題活動(dòng)，豐富了業(yè)主的文化生活，促進(jìn)了業(yè)主間的互動(dòng)交流。同時(shí)，葛洲壩物業(yè)從生活日常到醫(yī)療、教育、運(yùn)動(dòng)、社交多維度出發(fā)，提出“10+生活”增值服務(wù)，全方位滿足業(yè)主多元化的生活體驗(yàn)。葛洲壩物業(yè)還為葛洲壩地產(chǎn)項(xiàng)目案場(chǎng)提供高端服務(wù)，契合樓盤規(guī)劃與設(shè)計(jì)理念，在服務(wù)上倡導(dǎo)“人無(wú)我有，人有我優(yōu)”，始終讓業(yè)主感到尊貴和愉悅。除了人文服務(wù)的深造外，近年來(lái)，葛洲壩物業(yè)借助互聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等先進(jìn)技術(shù)，不斷探尋物業(yè)服務(wù)新模式，凝練出“5C價(jià)值生活”服務(wù)體系。通過提供標(biāo)準(zhǔn)化、智能化、國(guó)際化、定制化、綠色化的物業(yè)服務(wù)，使居住者享受到可靠、便利、私享、關(guān)愛、舒適的價(jià)值生活體驗(yàn)。2018年，葛洲壩物業(yè)榮獲中國(guó)指數(shù)研究院認(rèn)證的“高品質(zhì)物業(yè)服務(wù)”企業(yè)榮譽(yù)稱號(hào)，品牌價(jià)值達(dá)1.88億元。2019年1月17日，合肥市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)2018年住宅小區(qū)物業(yè)管理工作評(píng)估結(jié)果排名出爐，葛洲壩物業(yè)以其優(yōu)質(zhì)的服務(wù)表現(xiàn)，榮獲合肥市經(jīng)開區(qū)2018年住宅小區(qū)管理工作冠軍，彰顯了企業(yè)品牌實(shí)力與價(jià)值。2019年5月，榮獲中國(guó)指數(shù)研究院認(rèn)證的“2019年中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”及“2019中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)滿意度領(lǐng)先企業(yè)”獎(jiǎng)項(xiàng)。未來(lái)，葛洲壩物業(yè)將繼續(xù)致力于打造更具有非凡影響力的高端物業(yè)服務(wù)品牌。
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