工作職責：
1、設施設備維護和保養(yǎng)：統(tǒng)籌負責社區(qū)的設施設備維護和保養(yǎng)，保障社區(qū)供水、供電、供冷、供暖正常運行；統(tǒng)籌負責社區(qū)弱電系統(tǒng)維護，消防系統(tǒng)及樓控、監(jiān)控、門禁、拉繩報警等弱電系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)。
２、報修服務：統(tǒng)籌處理住戶日常綜合類報修需求。
３、運行管理：運用統(tǒng)計技術(shù)對運行目標、指標進行管理，對設備運行模式、參數(shù)進行調(diào)整，對運行成本、能源消耗、材料消耗進行有效的監(jiān)視和控制。
４、空置房管理：協(xié)調(diào)安排在住戶入住前對房間內(nèi)設備進行檢查、維修，保證房態(tài)完好，達到入住條件。
5、二裝管理：負責園區(qū)的二次裝修的管理工作，包括裝修方案的審核，文明、安全施工及工程質(zhì)量的監(jiān)管，協(xié)同安保部做好施工現(xiàn)場的人員行為、動火作業(yè)、噪音施工、異味施工的監(jiān)管工作。
6、在公司整體制度框架下，組織制定、完善本部門的相關(guān)制度、工作流程和作業(yè)指導書并落地實施；組織重要檔案資料的填報、分析及歸檔。
7、制定本部門經(jīng)營預算，統(tǒng)計分析本部門經(jīng)營數(shù)據(jù)，達成經(jīng)營目標。