職位描述
安全消防物業(yè)管理日常維修
崗位職責：
1、協(xié)助負責業(yè)務的洽商及前介工作、各業(yè)務板塊制度體系組織及編寫；溝通協(xié)調(diào)各業(yè)務板塊業(yè)務落實；協(xié)助年度管理計劃編制等；
2、主要負責所管理項目的工程維修技術及管理工作；負責對所管理項目的技術問題給予專業(yè)意見；負責對所管理項目的日常維修工作進行監(jiān)管；掌握管理項目的設施和機電設備性能，按時制定維修保養(yǎng)計劃和措施，檢查完成情況，協(xié)助并完成預防性維修項目；
3、負責對各物業(yè)工程技術資料，設備說明書，技術檔案等整理存檔；建立節(jié)能和能源控制系統(tǒng)，以及如何正確使用工具、機械設備、如何安全的工作；負責對工程維修人員的業(yè)務培訓和考核工作;建立消防規(guī)則，保證消防系統(tǒng)24小時服務響應；
4、按照物業(yè)管理條例及相關法規(guī)、物業(yè)管理委托合同及公司各規(guī)章制度，協(xié)助制訂管轄項目安全、環(huán)境、綠化保潔、工程及綜合事務、社會公共關系等管理方案；
5、協(xié)助實施保潔，客服，安保等方面管理工作，制定工作計劃，協(xié)調(diào)各專業(yè)技工人員工作分配；持續(xù)協(xié)助完善項目各項規(guī)章制度，制定項目各管理人員的崗位職責、工作目標、工作內(nèi)容及工作流程；
6、完成領導交辦的其他工作。
任職資格：
1、本科及以上學歷，商業(yè)、工商、物業(yè)管理及相關專業(yè)，年齡不超過45周歲。
2、熟悉有關工程管理、物業(yè)管理法規(guī)、政策等專業(yè)知識，具有較強的規(guī)劃、溝通協(xié)調(diào)和處理能力、良好的文字撰寫能力及內(nèi)部管理能力；
3、具有5-10年房產(chǎn)、園區(qū)、商寫等業(yè)態(tài)物業(yè)管理經(jīng)驗，熟悉招投標流程，具有統(tǒng)籌管理工程類項目經(jīng)驗；擅長精細化運營管理、運營指標分解及達成狀況分析，整體運營能力強；
4、熟悉電子電路控制、技防驗收；熟練使用辦公軟件和各類工程軟件；
5、具有水、電線路及設備故障排查的實操經(jīng)驗及相關資質(zhì)證書。
6、持有中級工程師、注冊消防工程師、注冊安全工程師證書優(yōu)先考慮。
注：本崗位為代下屬全資子公司上海淞創(chuàng)物業(yè)管理有限公司招聘。
工作地點
寶山區(qū)上海寶楊寶龍廣場
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上海吳淞開發(fā)建設有限公司大吳淞地區(qū)是承載上海城市戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的“北大門”，地處三江交匯的黃金區(qū)位，既承載著百年工業(yè)文明的深厚底蘊又肩負著引領城市能級躍升的時代使命。正在以“國際視野、世界標準、中國特色、高點定位”全力打造鏈接長三角、輻射全球的世界級城市轉(zhuǎn)型示范區(qū)書寫上海北部崛起的嶄新篇。大吳淞的藍圖已繪就，世界級的舞臺需要世界級的人才，誠邀全球英才共創(chuàng)世界級未來之城。上海吳淞開發(fā)建設有限公司是貫徹落實市委市政府關于寶山“打造成為全市科技創(chuàng)新中心建設的主陣地”戰(zhàn)略定位組建的區(qū)級一級平臺公司。上海淞創(chuàng)物業(yè)管理有限公司是其全資子公司。
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