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7. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目物業(yè)管理的全面工作。

8. 負(fù)責(zé)擬訂項(xiàng)目年度預(yù)決算、月、年工作計(jì)劃和工作總結(jié)并實(shí)施。

9. 公司增值業(yè)務(wù)的落地工作，并對(duì)項(xiàng)目業(yè)績(jī)指標(biāo)達(dá)成負(fù)責(zé)，包括集團(tuán)協(xié)銷指標(biāo)。

10. 房屋維保工作，統(tǒng)籌監(jiān)督，做好委托鑰匙使用、記錄、協(xié)調(diào)、回訪、統(tǒng)計(jì)等工作。

11. 監(jiān)督項(xiàng)目部各類工作完成情況，按照節(jié)點(diǎn)匯報(bào)本項(xiàng)目各類工作匯總，審核員工上報(bào)各類文件。

12. 負(fù)責(zé)處理項(xiàng)目重大事件的預(yù)警、上報(bào)、進(jìn)展及結(jié)案的跟進(jìn)工作。

13. 負(fù)責(zé)與小區(qū)所屬的市場(chǎng)局、物業(yè)辦、居委會(huì)、派出所等政府行政機(jī)構(gòu)和供電、供水、供氣、通訊等社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)建立良好的公共關(guān)系與業(yè)務(wù)關(guān)系，做好公司對(duì)外合同的履行工作。

14. 按照公司規(guī)定開展各類便民服務(wù)和特色服務(wù)，組織多彩社區(qū)文化活動(dòng)，豐富社區(qū)居民業(yè)余生活，提升物業(yè)美譽(yù)度，建立業(yè)戶口碑。

15. 制定項(xiàng)目服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)/細(xì)節(jié)（高于服務(wù)合同、高于頭部物企），報(bào)公司審批，并嚴(yán)格檢查，每天巡園不得低于兩次，確保在管小區(qū)服務(wù)品質(zhì)和口碑處于濱海新區(qū)同等物業(yè)費(fèi)中頭部水平。

16. 組織晨會(huì)，實(shí)事求是發(fā)現(xiàn)并解決問(wèn)題，不搞形式，當(dāng)年物業(yè)費(fèi)收繳率不得低于95%。

17. 實(shí)時(shí)掌握業(yè)主合理訴求，并及時(shí)執(zhí)行落地，業(yè)主滿意度高于90%。

五險(xiǎn)一金，提供住宿，高溫補(bǔ)貼，采暖補(bǔ)貼，節(jié)日福利，年底獎(jiǎng)金，餐補(bǔ)。