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負(fù)責(zé)物業(yè)公司股權(quán)并購(gòu)全流程工作，聚焦行業(yè)優(yōu)質(zhì)標(biāo)的挖掘、交易執(zhí)行及投后整合，推動(dòng)公司通過(guò)資本運(yùn)作快速擴(kuò)大管理規(guī)模、拓展業(yè)務(wù)邊界（如住宅/商辦/城市服務(wù)/智慧物業(yè)等業(yè)態(tài)），助力集團(tuán)戰(zhàn)略升級(jí)。需具備物業(yè)行業(yè)深度認(rèn)知、并購(gòu)交易實(shí)操經(jīng)驗(yàn)及跨部門(mén)協(xié)同能力。
核心職責(zé)
（一）行業(yè)研究與標(biāo)的挖掘
1、跟蹤物業(yè)行業(yè)政策動(dòng)態(tài)（如社區(qū)增值服務(wù)、城市服務(wù)、智慧物業(yè)等）、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局及頭部企業(yè)戰(zhàn)略，輸出行業(yè)研究報(bào)告，為公司并購(gòu)方向提供決策支持；
2、挖掘符合公司戰(zhàn)略的潛在標(biāo)的（如區(qū)域型物業(yè)企業(yè)、特色賽道服務(wù)商），建立并維護(hù)標(biāo)的池；
3、分析標(biāo)的業(yè)務(wù)模式、財(cái)務(wù)健康度、管理團(tuán)隊(duì)及合規(guī)性，篩選高匹配度目標(biāo)（重點(diǎn)關(guān)注管理面積、客戶(hù)質(zhì)量、區(qū)域密度、盈利能力等核心指標(biāo)）。
（二）并購(gòu)全流程執(zhí)行
1、盡職調(diào)查：主導(dǎo)或參與財(cái)務(wù)、法律、業(yè)務(wù)盡調(diào)（協(xié)同外部會(huì)計(jì)師、律師及行業(yè)顧問(wèn)），重點(diǎn)核查標(biāo)的資產(chǎn)真實(shí)性（如在管項(xiàng)目權(quán)屬、合同穩(wěn)定性）、財(cái)務(wù)真實(shí)性（收入確認(rèn)、成本結(jié)構(gòu)）、法律風(fēng)險(xiǎn)（股權(quán)糾紛、訴訟、合規(guī)性問(wèn)題）及業(yè)務(wù)可持續(xù)性（客戶(hù)滿(mǎn)意度、續(xù)約率）；
2、估值與交易談判：搭建估值模型（DCF、可比公司法等），分析標(biāo)的合理估值區(qū)間；與賣(mài)方（創(chuàng)始人/股東）、中介機(jī)構(gòu)（券商/FA）及內(nèi)部決策層溝通，協(xié)調(diào)交易價(jià)格、支付方式（現(xiàn)金/股權(quán)）、對(duì)賭條款、交割條件等核心條款，推動(dòng)達(dá)成一致；
3、交易文件編制：參與起草/審核股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、股東協(xié)議、業(yè)績(jī)承諾函等法律文件，確保條款符合雙方訴求及合規(guī)要求；
4、審批與交割：推動(dòng)內(nèi)部決策流程（董事會(huì)/股東會(huì)審批）、監(jiān)管備案（如涉及反壟斷審查），協(xié)調(diào)完成工商變更、資金支付等交割手續(xù)，確保交易順利完成。
（三） 投后管理與協(xié)同賦能
1、主導(dǎo)并購(gòu)標(biāo)的投后整合計(jì)劃制定，協(xié)同運(yùn)營(yíng)、財(cái)務(wù)、風(fēng)控等部門(mén)推動(dòng)管理融合（如財(cái)務(wù)體系統(tǒng)一、信息化系統(tǒng)對(duì)接）、業(yè)務(wù)協(xié)同（如共享客戶(hù)資源、交叉銷(xiāo)售增值服務(wù)）；
2、跟蹤標(biāo)的業(yè)績(jī)表現(xiàn)（管理規(guī)模增長(zhǎng)率、毛利率提升、現(xiàn)金流改善等），對(duì)未達(dá)預(yù)期的標(biāo)的提出優(yōu)化方案（如業(yè)務(wù)調(diào)整、資源再分配或退出策略）；
四、任職要求
1、本科及以上學(xué)歷，金融、財(cái)務(wù)、法律、房地產(chǎn)管理或物業(yè)管理相關(guān)專(zhuān)業(yè)優(yōu)先；
2、3年以上股權(quán)投資/并購(gòu)相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，有物業(yè)行業(yè)并購(gòu)成功案例（主導(dǎo)或深度參與過(guò)至少1個(gè)千萬(wàn)級(jí)以上物業(yè)項(xiàng)目并購(gòu)）者優(yōu)先；
3、熟悉PE/VC、產(chǎn)業(yè)并購(gòu)基金或集團(tuán)公司投資部門(mén)運(yùn)作模式，了解物業(yè)行業(yè)輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)邏輯（如基礎(chǔ)服務(wù)+增值服務(wù)盈利模式）。