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1、質(zhì)保期內(nèi)維修：負責與地產(chǎn)交接接收工作，房屋維修問題協(xié)同，入戶跟進維修進度，協(xié)同工程維修人員解答業(yè)主關(guān)注問題，消除業(yè)主抱怨，一票到底直至關(guān)單。
2、設(shè)備設(shè)施管理： ①檢查資源方工作標準，發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象立即糾正。 ②現(xiàn)場督導重要維修工程及整改工程施工，控制工作質(zhì)量與進度。 ③實地檢查復審維修人員保養(yǎng)工作質(zhì)量與工作效率，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。 ④審閱運行報表，掌握所屬系統(tǒng)能耗狀況，發(fā)現(xiàn)異常分析原因杜絕浪費現(xiàn)象。 ⑤設(shè)備設(shè)施的運行狀況，發(fā)現(xiàn)問題立即組織處理，杜絕危害人身安全的安全事故。
3、電梯：負責購置安裝、調(diào)試、檢驗、申報注冊登記等有關(guān)技術(shù)檔案和原始記錄的收集，建立管理檔案；協(xié)助政府相關(guān)部門對電梯使用、維護和檢驗等的監(jiān)督檢查工作。
4、消防：協(xié)調(diào)資源方，質(zhì)保期定期維護，確保安全零事故。
5、 市政資源：對接電力（國家電網(wǎng)）、水（海潤自來水）、燃氣（泰能燃氣），督促、聯(lián)系有關(guān)部門人員進行事故隱患的整改，確保園區(qū)內(nèi)正常使用。
6、節(jié)能降耗： 負責制定系統(tǒng)運行方案研究改進措施，既安全運行又節(jié)能降耗。
7、技術(shù)指導： 對故障隱患及時組織檢修，做到“三不漏”（不漏油、不漏氣、不漏水）“五良好”（使用性能、密封、潤滑、緊固、調(diào)整良好）。