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崗位職責(zé)：
1.負(fù)責(zé)宏觀市場、區(qū)域市場、板塊競爭環(huán)境的監(jiān)測與研究工作，定期輸出市場研究報(bào)告。
2.深度調(diào)研競爭對手、重點(diǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)品規(guī)劃、價(jià)格策略、去化情況及客群特征。
3.收集并分析土地市場信息，為公司的土地獲取和投資拓展提供前期策劃支持。
4.基于市場研究和地塊條件，進(jìn)行項(xiàng)目整體定位（形象定位、客群定位、產(chǎn)品定位）。
5.主導(dǎo)或參與項(xiàng)目的前期產(chǎn)品策劃，包括但不限于業(yè)態(tài)組合、規(guī)劃布局、戶型配比、面積區(qū)間、產(chǎn)品亮點(diǎn)等建議。 編寫詳盡的《項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》和《項(xiàng)目總體策劃方案》。
6. 制定項(xiàng)目全周期的營銷總策略、推廣策略、價(jià)格策略及銷售策略。負(fù)責(zé)項(xiàng)目案名、廣告語、核心賣點(diǎn)等品牌形象體系的提煉與創(chuàng)建。參與制定項(xiàng)目整體營銷費(fèi)用預(yù)算，并進(jìn)行過程管控。
7. 協(xié)同制定階段性的推廣計(jì)劃和媒體投放策略。負(fù)責(zé)營銷活動(dòng)（如發(fā)布會、開放日活動(dòng)、節(jié)點(diǎn)促銷活動(dòng)等）的策劃與執(zhí)行監(jiān)督。監(jiān)控項(xiàng)目營銷推廣效果，及時(shí)調(diào)整和優(yōu)化策略。
8. 作為策劃核心，有效聯(lián)動(dòng)內(nèi)部部門，確保策劃意圖在產(chǎn)品端和營銷端的準(zhǔn)確落實(shí)。 管理外部合作單位（如市場調(diào)研公司、廣告公司、活動(dòng)公司等），確保工作質(zhì)量和進(jìn)度。

任職要求：
1.統(tǒng)招大專及以上學(xué)歷，市場營銷、房地產(chǎn)經(jīng)營管理、經(jīng)濟(jì)學(xué)、廣告學(xué)、城市規(guī)劃等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
2.5年以上房地產(chǎn)策劃經(jīng)驗(yàn)，具備獨(dú)立完成從土地研判到項(xiàng)目開盤全流程策劃的能力，有完整成功項(xiàng)目案例者優(yōu)先，具備住宅/商業(yè)/文旅/產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)等特定業(yè)態(tài)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
3.熟練掌握各種市場研究方法與工具，具備出色的數(shù)據(jù)搜集、處理和邏輯分析能力，能獨(dú)立撰寫專業(yè)研究報(bào)告。
4.了解房地產(chǎn)開發(fā)流程，對建筑規(guī)劃、戶型設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等有深刻理解和獨(dú)到見解。
5.具備敏銳的市場洞察力和前瞻性，能夠基于數(shù)據(jù)和分析，提出具有競爭力的項(xiàng)目定位和營銷策略。
6.具備優(yōu)秀的文字功底和創(chuàng)意能力，能精準(zhǔn)提煉項(xiàng)目價(jià)值點(diǎn)，撰寫高質(zhì)量的策劃方案和推廣文案。
7.熟練使用Office辦公軟件，尤其能制作邏輯清晰、視覺精美的PPT方案。
8. 能夠適應(yīng)行業(yè)快節(jié)奏、高強(qiáng)度的工作壓力。能以項(xiàng)目成功為導(dǎo)向，具備強(qiáng)烈的責(zé)任心和團(tuán)隊(duì)合作精神。

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