職位描述
物業(yè)招商/租賃團(tuán)隊(duì)建設(shè)能力管理能力決策能力領(lǐng)導(dǎo)能力統(tǒng)籌能力戰(zhàn)略能力商業(yè)地產(chǎn)工業(yè)地產(chǎn)辦公地產(chǎn)房屋租賃
一、招商營(yíng)運(yùn)管理
1、制定招商策略，完成招商目標(biāo)（出租率、品牌級(jí)次）。
2、統(tǒng)籌商戶進(jìn)場(chǎng)、裝修、開(kāi)業(yè)全流程，確保按期運(yùn)營(yíng)。
二、定價(jià)管理
1、建立租金定價(jià)模型（市場(chǎng)比較法/收益法）。
2、動(dòng)態(tài)調(diào)整租金策略（固定租金、抽成、階梯租金等）。
三、前介管理
1、參與項(xiàng)目前期規(guī)劃，提出商業(yè)動(dòng)線、硬件配置優(yōu)化建議。
2、協(xié)調(diào)工程、設(shè)計(jì)部門(mén)，規(guī)避后期運(yùn)營(yíng)隱患。
四、業(yè)態(tài)規(guī)劃
1、制定業(yè)態(tài)組合方案（零售/餐飲/體驗(yàn)業(yè)態(tài)占比）。
2、監(jiān)控業(yè)態(tài)健康度，定期優(yōu)化品牌結(jié)構(gòu)。
五、品質(zhì)管理
1、建立商戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（環(huán)境、服務(wù)、商品質(zhì)量）。
2、實(shí)施商戶考核與獎(jiǎng)懲機(jī)制（如星級(jí)評(píng)定）。
六、數(shù)據(jù)管理
1、事業(yè)部?jī)?nèi)資產(chǎn)存量與增量數(shù)據(jù)的管理。
2、通過(guò)數(shù)據(jù)為項(xiàng)目賦能
1、制定招商策略，完成招商目標(biāo)（出租率、品牌級(jí)次）。
2、統(tǒng)籌商戶進(jìn)場(chǎng)、裝修、開(kāi)業(yè)全流程，確保按期運(yùn)營(yíng)。
二、定價(jià)管理
1、建立租金定價(jià)模型（市場(chǎng)比較法/收益法）。
2、動(dòng)態(tài)調(diào)整租金策略（固定租金、抽成、階梯租金等）。
三、前介管理
1、參與項(xiàng)目前期規(guī)劃，提出商業(yè)動(dòng)線、硬件配置優(yōu)化建議。
2、協(xié)調(diào)工程、設(shè)計(jì)部門(mén)，規(guī)避后期運(yùn)營(yíng)隱患。
四、業(yè)態(tài)規(guī)劃
1、制定業(yè)態(tài)組合方案（零售/餐飲/體驗(yàn)業(yè)態(tài)占比）。
2、監(jiān)控業(yè)態(tài)健康度，定期優(yōu)化品牌結(jié)構(gòu)。
五、品質(zhì)管理
1、建立商戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（環(huán)境、服務(wù)、商品質(zhì)量）。
2、實(shí)施商戶考核與獎(jiǎng)懲機(jī)制（如星級(jí)評(píng)定）。
六、數(shù)據(jù)管理
1、事業(yè)部?jī)?nèi)資產(chǎn)存量與增量數(shù)據(jù)的管理。
2、通過(guò)數(shù)據(jù)為項(xiàng)目賦能
工作地點(diǎn)
佛山順德區(qū)順德萬(wàn)洋科技眾創(chuàng)城2樓
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溫州萬(wàn)洋眾創(chuàng)城智慧園區(qū)運(yùn)營(yíng)有限公司萬(wàn)洋眾創(chuàng)城智慧園區(qū)運(yùn)營(yíng)有限公司隸屬于萬(wàn)洋集團(tuán)。萬(wàn)洋集團(tuán)創(chuàng)立于1998年，是一家制造業(yè)集聚平臺(tái)運(yùn)營(yíng)商。集團(tuán)現(xiàn)已建立起覆蓋園區(qū)投資開(kāi)發(fā)、金融服務(wù)、建筑施工、產(chǎn)業(yè)招商、園區(qū)運(yùn)營(yíng)等全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)體系，下設(shè)有萬(wàn)洋眾創(chuàng)城、萬(wàn)洋建設(shè)、萬(wàn)洋置業(yè)、萬(wàn)洋金融等全資控股公司。萬(wàn)洋眾創(chuàng)城是萬(wàn)洋集團(tuán)專(zhuān)注于中小微企業(yè)服務(wù)，按照“產(chǎn)業(yè)集聚、產(chǎn)城融合、資源共享、產(chǎn)融互動(dòng)”模式運(yùn)營(yíng)的制造業(yè)眾創(chuàng)平臺(tái)。萬(wàn)洋眾創(chuàng)城投資集團(tuán)已在長(zhǎng)三角、珠三角等地區(qū)成功開(kāi)發(fā)園區(qū)面積超1000萬(wàn)平方米，現(xiàn)全國(guó)各地萬(wàn)洋眾創(chuàng)城項(xiàng)目已入園中小微企業(yè)超5000家。萬(wàn)洋建設(shè)擁有國(guó)家房屋建筑施工總承包壹級(jí)資質(zhì)及相匹配的增項(xiàng)資質(zhì)，獲得中國(guó)建筑業(yè)領(lǐng)先企業(yè)等榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)，年施工能力超800萬(wàn)平方米。
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