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更新于 6月9日
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地產(chǎn)投資經(jīng)理/高級投資經(jīng)理

2-3.5萬
  • 太原小店區(qū)
  • 5-10年
  • 本科
  • 全職
  • 招1人

職位描述

并購?fù)顿Y戰(zhàn)略投資房地產(chǎn)開發(fā)
（一）市場調(diào)研與分析?
  1. 密切關(guān)注宏觀經(jīng)濟(jì)形勢、房地產(chǎn)政策法規(guī)、土地市場動態(tài)等，定期收集、整理并分析相關(guān)信息，為投資決策提供數(shù)據(jù)支撐與趨勢判斷。例如，深入研究國家宏觀調(diào)控政策對不同區(qū)域房地產(chǎn)市場的影響，精準(zhǔn)預(yù)判市場走向。?
  1. 針對目標(biāo)區(qū)域與城市，開展專項市場調(diào)研，包括房地產(chǎn)供需情況、競爭態(tài)勢、潛在客戶需求等，撰寫詳盡的市場調(diào)研報告，為投資項目的區(qū)域選擇與產(chǎn)品定位提供依據(jù)，如分析某二線城市新興板塊的房地產(chǎn)市場潛力，為項目布局提供參考。?
（二）投資項目篩選與評估?
  1. 依據(jù)公司投資戰(zhàn)略與發(fā)展規(guī)劃，協(xié)助一把手搭建投資項目篩選標(biāo)準(zhǔn)體系，通過多種渠道廣泛收集潛在投資項目信息，如參與土地招拍掛平臺、拓展項目合作資源等，對項目進(jìn)行初步篩選與評估。?
  1. 組織專業(yè)團(tuán)隊對意向項目開展全面盡職調(diào)查，涵蓋項目的市場前景、技術(shù)可行性、財務(wù)狀況、法律合規(guī)性等方面，深入分析項目風(fēng)險與收益，撰寫盡職調(diào)查報告與項目可行性研究報告，為投資決策提供科學(xué)依據(jù)，如對擬收購的房地產(chǎn)項目進(jìn)行全方位盡職調(diào)查，評估項目潛在風(fēng)險與投資回報率。?
（三）投資項目策劃與執(zhí)行?
  1. 參與投資項目的策劃與方案設(shè)計，協(xié)同相關(guān)部門制定項目投資策略、交易結(jié)構(gòu)、資金安排等，確保項目方案符合公司戰(zhàn)略目標(biāo)與投資回報要求，如設(shè)計創(chuàng)新的項目投資合作模式，實現(xiàn)互利共贏。?
  1. 協(xié)助一把手推動投資項目的落地執(zhí)行，負(fù)責(zé)與政府部門、合作方、金融機(jī)構(gòu)等進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，跟進(jìn)項目審批流程，解決項目推進(jìn)過程中的問題與障礙，保障項目順利實施，如積極協(xié)調(diào)政府資源，推動項目土地獲取與規(guī)劃審批工作。?
（四）投資項目投后管理?
  1. 建立健全投資項目投后管理體系，定期對已投資項目進(jìn)行跟蹤監(jiān)控，收集項目運(yùn)營數(shù)據(jù)，分析項目經(jīng)營狀況，及時發(fā)現(xiàn)并解決項目存在的問題，確保項目按計劃實現(xiàn)投資目標(biāo)，如對已投資的商業(yè)地產(chǎn)項目進(jìn)行運(yùn)營數(shù)據(jù)監(jiān)測，分析租金收入、空置率等指標(biāo)。?
  1. 協(xié)助項目公司完善公司治理結(jié)構(gòu)，參與重大決策事項，提供專業(yè)的投資管理意見與建議，提升項目公司運(yùn)營管理水平，如參與項目公司的戰(zhàn)略規(guī)劃制定與重大投資決策。?
（五）團(tuán)隊管理與協(xié)作?
  1. 協(xié)助一把手管理投資團(tuán)隊，制定團(tuán)隊工作計劃與目標(biāo)，合理分配工作任務(wù)，對團(tuán)隊成員進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)與培訓(xùn)，提升團(tuán)隊整體專業(yè)能力與業(yè)務(wù)水平。?
  1. 加強(qiáng)與公司內(nèi)部其他部門，如設(shè)計、工程、營銷、財務(wù)等部門的溝通協(xié)作，協(xié)同推進(jìn)投資項目的開發(fā)建設(shè)與運(yùn)營管理，確保項目全流程順暢運(yùn)作。?
二、任職要求?
（一）教育背景?
  1. 本科及以上學(xué)歷，房地產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)、金融、投資、法律等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先，扎實的專業(yè)知識基礎(chǔ)有助于深入理解投資業(yè)務(wù)與房地產(chǎn)行業(yè)。?
  1. 畢業(yè)于知名院校者優(yōu)先，良好的教育背景能帶來更廣闊的行業(yè)視野與前沿知識。?
（二）工作經(jīng)驗?
  1. 具有 8 年以上房地產(chǎn)行業(yè)投資管理工作經(jīng)驗，其中至少 23年擔(dān)任投資管理相關(guān)核心崗位，熟悉房地產(chǎn)投資全流程操作，具備豐富的項目實戰(zhàn)經(jīng)驗，如成功主導(dǎo)或參與多個房地產(chǎn)投資項目的獲取與運(yùn)作。?
  1. 有知名房地產(chǎn)企業(yè)或大型投資機(jī)構(gòu)工作經(jīng)歷者優(yōu)先，能借鑒成熟企業(yè)的投資管理理念與方法，提升工作效能。?
（三）專業(yè)技能?
  1. 精通房地產(chǎn)投資分析方法，熟練運(yùn)用財務(wù)模型進(jìn)行項目經(jīng)濟(jì)測算與風(fēng)險評估，如熟練掌握 NPV、IRR 等財務(wù)指標(biāo)計算，準(zhǔn)確評估項目投資價值。?
  1. 熟悉房地產(chǎn)政策法規(guī)、土地招拍掛流程、項目開發(fā)建設(shè)程序等，能夠準(zhǔn)確把握投資項目的政策風(fēng)險與合規(guī)要求。?
  1. 具備較強(qiáng)的文字撰寫與數(shù)據(jù)分析能力，能夠獨(dú)立撰寫高質(zhì)量的市場調(diào)研報告、可行性研究報告、盡職調(diào)查報告等，運(yùn)用數(shù)據(jù)分析工具對市場與項目數(shù)據(jù)進(jìn)行深入分析。?
（四）能力素質(zhì)?
  1. 優(yōu)秀的溝通協(xié)調(diào)與談判能力，能夠與政府部門、合作方、金融機(jī)構(gòu)等進(jìn)行有效溝通，協(xié)調(diào)各方資源，在項目談判中爭取有利條件，推動項目落地。?
  1. 具備敏銳的市場洞察力與投資判斷力，能夠準(zhǔn)確把握房地產(chǎn)市場趨勢與投資機(jī)會，做出科學(xué)合理的投資決策。?
  1. 擁有較強(qiáng)的組織管理與團(tuán)隊協(xié)作能力，能夠有效管理投資團(tuán)隊，協(xié)同內(nèi)部各部門，高效推進(jìn)投資項目實施。?
  1. 具備良好的抗壓能力與問題解決能力，在面對復(fù)雜多變的市場環(huán)境與項目問題時，能夠保持冷靜，迅速分析并提出切實可行的解決方案。

工作地點(diǎn)

太原小店區(qū)鼎晨時代廣場工作地孝義、需要出差

職位發(fā)布者

姚先生/招聘經(jīng)理

三日內(nèi)活躍
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