1、負責日常會計核算與財務記錄管理
按照房地產項目特點進行會計憑證審核、項目成本歸集、收入確認、費用入賬及賬簿管理,確保核算真實、準確、及時。
2、項目開發(fā)成本與費用管控
按地產成本科目體系進行土地成本、建安成本、營銷費用、運營費用等項目化核算,定期編制成本分析報告,協(xié)助管理層進行成本預警與預算控制。
3、銷售與回款財務管理
負責房產銷售合同的財務審核、收入確認、客戶付款記錄、尾款跟進及開票管理;按監(jiān)管要求辦理資金監(jiān)管賬戶、預售監(jiān)管等相關流程(如適用于當?shù)胤ㄒ?guī))。
4、稅務管理與合規(guī)申報
根據(jù)房地產行業(yè)稅種(如增值稅、印花稅、土地增值稅、房產稅等)進行稅金核算與申報,編制稅務報表,配合稅務機關稽查,確保合規(guī)、減少稅務風險。
5、財務報表編制與項目經濟測算
按月編制財務報表、現(xiàn)金流量分析、資金需求預測;參與項目可行性研究、投資回報測算、竣工結算等工作,為管理層提供決策支持。
崗位要求:
1、學歷職稱:本科及以上學歷;會計類、財務管理類、金融類、經濟類等相關專業(yè);持有會計從業(yè)資格證或cpa優(yōu)先;
2、年齡要求:45周歲及以下;
3、工作經歷:3年以上財務工作經驗、熟悉泰國稅制優(yōu)先;
4、業(yè)務知識:精通財務核算知識;
5、業(yè)務能力:中文、泰語流利,能夠熟練掌握財務辦公軟件以及office辦公軟件;
6、基本素質:誠實嚴謹、保密意識強、能接受外派。