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更新于 2025-08-22 01:04:45

策劃管理崗

1-1.5萬·14薪
  • 三亞崖州區(qū)
  • 5-10年
  • 本科
  • 全職
  • 招1人

職位描述

主管品牌策劃市場策劃活動策劃房地產(chǎn)開發(fā)
崗位職責(zé):
一、市場調(diào)研
1.建立市場數(shù)據(jù)庫,通過市場調(diào)研或第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)導(dǎo)入實(shí)現(xiàn)市場數(shù)據(jù)共享及監(jiān)控;
2.負(fù)責(zé)研究政策對相關(guān)行業(yè)的影響并定期總結(jié)、分享,根據(jù)政策調(diào)整項(xiàng)目運(yùn)營與銷售策略;
3.負(fù)責(zé)對區(qū)域主要競品進(jìn)行定期跟蹤調(diào)研并提出項(xiàng)目運(yùn)營或銷售對策;
4.針對專題調(diào)研任務(wù),實(shí)施專項(xiàng)調(diào)研,收集匯編信息并進(jìn)行整理,編制專題報(bào)告。
二、定位策劃
1.參與新項(xiàng)目的可行性分析,為評估決策提供依據(jù);
2.參與項(xiàng)目產(chǎn)品定位,對項(xiàng)目總體規(guī)劃、建筑風(fēng)格、戶型結(jié)構(gòu)及配比、景觀配套、樣板間設(shè)置、運(yùn)營業(yè)態(tài)、商業(yè)動線、服務(wù)配套等提出建議;
3.根據(jù)項(xiàng)目產(chǎn)品定位明確項(xiàng)目市場定位,出具詳細(xì)市場定位報(bào)告,包含項(xiàng)目形象定位、客戶定位、價格(包含租賃價格、銷售價格)定位等。
4.進(jìn)行國內(nèi)及當(dāng)?shù)厣虡I(yè)、辦公、廠房、科研等市場現(xiàn)狀分析與發(fā)展趨勢研判,針對運(yùn)營類項(xiàng)目進(jìn)行SWOT分析、區(qū)位分析、客戶需求分析等;
5.制作各運(yùn)營類項(xiàng)目定位報(bào)告,收集區(qū)域行業(yè)與政策信息,并在市場調(diào)研基礎(chǔ)上編制商業(yè)業(yè)態(tài)布局規(guī)劃方案;
6. 完成消費(fèi)者特性與消費(fèi)習(xí)慣分析,競爭或可比性案例研究分析;
7. 進(jìn)行運(yùn)營類項(xiàng)目主題定位與功能布局研究;提供運(yùn)營規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)優(yōu)化建議。
三、客戶研究
1.進(jìn)行各項(xiàng)目目標(biāo)客戶的組成分析與研判;
2.進(jìn)行各項(xiàng)目目標(biāo)客戶的區(qū)域設(shè)定與分析;
3.完成目標(biāo)客戶群體特征的描摹,客戶畫像的設(shè)定;
4.完成已成交客戶(包含租賃、銷售)的詳細(xì)分析,并指導(dǎo)下階段目標(biāo)客戶的鎖定。
四、營銷策略
1.負(fù)責(zé)公司及各項(xiàng)目定位策劃方案、整體運(yùn)營方案、階段性(含年度、季度)經(jīng)營分析方案、階段性(含年度、季度、月度)運(yùn)營及銷售計(jì)劃的制定;
2.負(fù)責(zé)各項(xiàng)目階段性優(yōu)惠政策、促銷策略、渠道策略的制定與執(zhí)行;
3.負(fù)責(zé)各項(xiàng)目價格執(zhí)行方案(含租賃與銷售價格)的制定、價格明細(xì)表、優(yōu)惠方案的制定與呈報(bào);
4.負(fù)責(zé)各項(xiàng)目創(chuàng)新營銷體系的建議,內(nèi)部資源整合方案的建議。
五、活動推廣
1.制定公司及各項(xiàng)目整體推廣計(jì)劃、月度推廣計(jì)劃等;
2.建立各項(xiàng)目運(yùn)營與銷售資料庫,包括但不限于項(xiàng)目介紹、運(yùn)營與銷售百問、講解說辭、項(xiàng)目筆記、推介PPT、區(qū)域講解詞、項(xiàng)目圖庫、抗性說辭等,并定期更新;
3.負(fù)責(zé)各項(xiàng)目營銷道具準(zhǔn)備,包括但不限于項(xiàng)目沙盤、電子沙盤、區(qū)域沙盤、戶型模型等;
4.負(fù)責(zé)跟蹤項(xiàng)目各類宣傳設(shè)計(jì)和發(fā)布工作、包裝設(shè)計(jì)、制作和安裝的協(xié)調(diào)工并進(jìn)行效果評估;
5.負(fù)責(zé)各項(xiàng)目產(chǎn)品發(fā)布會、開業(yè)儀式、開盤活動、暖場活動、拓客活動、圈層活動、交房活動、業(yè)主維護(hù)活動等的策劃及執(zhí)行;
6.協(xié)助進(jìn)行公司形象及品牌推廣。
六、營銷費(fèi)用及服務(wù)支持
1.制定城市公司及各項(xiàng)目年度整體營銷費(fèi)用使用方案、年度營銷費(fèi)用計(jì)劃方案等;
2.負(fù)責(zé)監(jiān)控營銷費(fèi)用的使用情況,評估營銷費(fèi)用費(fèi)效比,并根據(jù)情況及時調(diào)整費(fèi)用計(jì)劃,合理有效使用營銷費(fèi)用,助力項(xiàng)目銷售;
3. 對接廣告、媒體、活動、制作等服務(wù)機(jī)構(gòu),組織構(gòu)建營銷服務(wù)體系,完成各項(xiàng)目運(yùn)營與銷售各環(huán)節(jié)服務(wù)支持工作。
任職要求:
1、5年以上大、中型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)策劃管理崗位經(jīng)驗(yàn),有多項(xiàng)目、多業(yè)態(tài)操盤經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
2、全程參與管控項(xiàng)目不少于3個,做過商辦、酒店、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)園類項(xiàng)目優(yōu)先。
3、能夠獨(dú)立撰寫市場調(diào)研報(bào)告、定位策劃報(bào)告、年度營銷方案、定價方案以及經(jīng)濟(jì)測算等。
4、熟悉地產(chǎn)類項(xiàng)目開發(fā)全流程策劃工作,具備較好的統(tǒng)籌、組織、協(xié)調(diào)能力。

工作地點(diǎn)

海南省三亞市崖州區(qū)宜居路崖州灣雅布倫科技產(chǎn)業(yè)園(宜居路西50米)

職位發(fā)布者

高靈子/人事經(jīng)理

昨日活躍
立即溝通
公司Logo三亞崖州灣科技城控股集團(tuán)有限公司
三亞崖州灣科技城位于海南省三亞市西部,毗鄰南山文化旅游區(qū)和大小洞天風(fēng)景區(qū),規(guī)劃面積為26.1平方公里,重點(diǎn)打造“一港、三城、一基地”(南山港、南繁科技城、深??萍汲?、科教城和全球動植物種質(zhì)資源引進(jìn)中轉(zhuǎn)基地),是三亞市為貫徹落實(shí)習(xí)近平總書記“4·13”重要講話和中央12號文件精神,根據(jù)海南省委、省政府的決策部署,重點(diǎn)推進(jìn)的海南自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)12個先導(dǎo)項(xiàng)目之一。崖州灣科技城以“世界眼光、國際標(biāo)準(zhǔn)、三亞特色、高點(diǎn)定位”為構(gòu)架,致力于建設(shè)成為陸海統(tǒng)籌、開放創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)繁榮、文化自信、綠色節(jié)能的先導(dǎo)科技新城。南繁科技城規(guī)劃面積約4.02平方公里,是以南繁科技產(chǎn)業(yè)為核心,圍繞動植物育種科技、國際種業(yè)交易、種質(zhì)資源產(chǎn)權(quán)交易、生態(tài)土壤肥料、種業(yè)知識產(chǎn)權(quán)交易、熱帶特色農(nóng)科六大方面,致力于打造產(chǎn)業(yè)化、市場化、專業(yè)化、集約化、國家化的國家南繁科研基地與國家熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)中心。深海科技城規(guī)劃面積約5.39平方公里,是以海洋科技產(chǎn)業(yè)為核心,重點(diǎn)集聚深??萍?、海洋產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)三大領(lǐng)域。在深??萍挤矫妫饕l(fā)展深海裝備、深海材料和深海通訊等;在海洋產(chǎn)業(yè)方面,主要發(fā)展海洋船舶、海工裝備和海洋公共服務(wù)等;在現(xiàn)代服務(wù)方面,主要發(fā)展會展服務(wù)、金融服務(wù)和商務(wù)服務(wù)等,未來還將在深海養(yǎng)殖、人工魚礁和海洋生態(tài)保護(hù)等領(lǐng)域進(jìn)行積極探索。南山港規(guī)劃面積約2.76平方公里,是三亞市優(yōu)化城市布局,改善城市環(huán)境的基礎(chǔ)工程之一,也是三亞崖州灣科技城不可或缺的組成部分及深??萍汲墙ㄔO(shè)的重要前置條件。目前圍繞中船重工、中船工業(yè)和中科院深海研究所等入駐單位提出的碼頭岸線及用地需求,規(guī)劃形成岸線總長(含現(xiàn)有岸線)7165延米,形成陸域面積(含現(xiàn)有陸域)2.76平方公里。未來將進(jìn)一步統(tǒng)籌規(guī)劃,適應(yīng)新的發(fā)展形勢,推動港城協(xié)調(diào)發(fā)展??平坛浅且?guī)劃面積約4.54平方公里,是以海洋、農(nóng)業(yè)科研產(chǎn)業(yè)為核心,以高水平科研機(jī)構(gòu)和高等院校為載體,重點(diǎn)發(fā)展內(nèi)容包括與深海科技和南繁科技形成產(chǎn)學(xué)研一體化相關(guān)的教育科研、公共科技研發(fā)服務(wù)和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化與轉(zhuǎn)化平臺等三個方面。全球動植物種質(zhì)資源引進(jìn)中轉(zhuǎn)基地規(guī)劃面積約0.5平方公里。該基地將引入全球動物、植物、微生物種質(zhì)資源,具備檢驗(yàn)隔離、戰(zhàn)略儲備、產(chǎn)業(yè)應(yīng)用、國際貿(mào)易交易等功能,成為海南自貿(mào)創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)核心競爭力塑造以及國家種質(zhì)資源全球競爭力升級的“四梁八柱”項(xiàng)目。海南省委省政府、三亞市委市政府高度重視崖州灣科技城開發(fā)建設(shè)工作,省級層面成立了崖州灣科技城建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組,由省委常委、常務(wù)副省長毛超峰任組長,省委常委、三亞市委書記童道馳,副省長王路、劉平治,三亞市市長阿東任副組長,省直相關(guān)單位為成員單位,全力保障崖州灣科技城各項(xiàng)工作加快推進(jìn);三亞市成立了三亞崖州灣科技城管理局,作為市屬特設(shè)機(jī)構(gòu),行使市級行政審批權(quán),主要負(fù)責(zé)科技城開發(fā)建設(shè)、運(yùn)營管理、招商引資、制度創(chuàng)新、宣傳推廣、項(xiàng)目服務(wù)及綜合協(xié)調(diào)等工作。崖州灣科技城總體規(guī)劃已獲省政府批復(fù),控制性詳規(guī)在進(jìn)一步修改完善,低碳城市、智慧城市等8個專項(xiàng)規(guī)劃也已取得初步成果;已簽約中船重工、中船工業(yè)、上海交大、中國海洋大學(xué)及隆平高科等10余家重點(diǎn)企業(yè)及科研院校;截止目前,已開工建設(shè)項(xiàng)目10個,至年底將累計(jì)開工項(xiàng)目38個,預(yù)計(jì)總投資211.59億元,年度計(jì)劃投資39.56億元;已經(jīng)申報(bào)全省首批“極簡審批”實(shí)施單位,“極簡審批”的前期準(zhǔn)備工作也已基本完成,承接了市級44項(xiàng)審批事項(xiàng);積極探索以規(guī)劃代立項(xiàng)、容缺受理等改革措施,加快形成法治化、國際化、便利化營商環(huán)境。三亞崖州灣科技城將繼續(xù)深入貫徹落實(shí)習(xí)總書記“4·13”重要講話和中央12號文件精神,大膽闖、大膽試、自主改,認(rèn)真做好頂層設(shè)計(jì),堅(jiān)持先謀后動,以項(xiàng)目建設(shè)為抓手,以產(chǎn)業(yè)招商為突破,以完善公共配套和優(yōu)化營商環(huán)境為重點(diǎn),確保今年三亞崖州灣科技城實(shí)現(xiàn)“四個一批”:開工一批重大建設(shè)項(xiàng)目、入駐一批企業(yè)和機(jī)構(gòu)、引進(jìn)一批專業(yè)技術(shù)人才、形成一批制度創(chuàng)新案例,進(jìn)一步為海南自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)和中國特色自由貿(mào)易港建設(shè)作出積極貢獻(xiàn)。
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