崗位職責(zé)
1、設(shè)計審圖與前期介入
圖紙合規(guī)性審核： 負責(zé)商戶裝修圖紙的全面技術(shù)審查，確保符合國家規(guī)范及物業(yè)交付標(biāo)準。
招商技術(shù)支持： 在招商階段提前介入，評估意向商戶的工程條件與既有物業(yè)條件的匹配度。
老舊設(shè)施改造： 針對項目中的老舊設(shè)施進行系統(tǒng)性排查，制定“降本增效”的改造方案，優(yōu)化商業(yè)動線與公寓空間布局，提升資產(chǎn)價值。
2、裝修全過程監(jiān)管
標(biāo)準制定與過程管控： 制定并頒布《商戶裝修技術(shù)指引》及《公寓裝修管理標(biāo)準》，全程監(jiān)督二裝施工質(zhì)量、安全文明施工及進度節(jié)點。
進度協(xié)同： 重點商戶裝修的交叉施工進度，確保商業(yè)街區(qū)如期開業(yè)及公寓按期交付入住。
3.成本管控與能耗優(yōu)化
4. 招商協(xié)同與風(fēng)險管控
難點攻堅與租費收繳： 主動為商戶提供工程難點解決方案，通過解決實際工程問題提升商戶滿意度，間接促進租金及物業(yè)費的收繳率。
任職資格
學(xué)歷專業(yè)： 大專及以上學(xué)歷，電氣、暖通、給排水或工程管理相關(guān)專業(yè)，持有一級/二級建造師或中級工程師職稱者優(yōu)先。
工作經(jīng)驗：5年以上工程管理經(jīng)驗，其中至少2年以上商業(yè)（購物中心/街區(qū)）及公寓（含酒店式公寓或住宅公寓）的復(fù)合業(yè)態(tài)工程全周期管理經(jīng)驗。必須有商戶裝修圖紙審核及現(xiàn)場二裝管理的實戰(zhàn)經(jīng)驗，熟悉餐飲商戶的消防及排煙特殊要求。
專業(yè)技能：精通機電、暖通、消防各專業(yè)原理，能看懂全專業(yè)圖紙并指出矛盾點。熟悉國家及地方工程建設(shè)法律法規(guī)。
素質(zhì)要求： 具備極強的溝通協(xié)調(diào)能力（能與招商、營運及商戶順暢對話），服務(wù)意識強，能承受快節(jié)奏的開業(yè)籌備及運營維護壓力。