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在項目經(jīng)理的領(lǐng)導下，全面負責商業(yè)街區(qū)的物業(yè)工程管理工作，確保項目的設(shè)施設(shè)備處于良好的運作狀態(tài)，使設(shè)施設(shè)備長期得到保值、增值
1. 按照項目情況，制定工程部年度、季度計劃，熟悉物業(yè)工程管理預算編制、設(shè)施運行成本控制等工作,具備獨立制定項目開業(yè)期、運營期工程預算的能力，包括工程維護保養(yǎng)預算、人員編制、工作內(nèi)容、物品申購計劃、能源預算及管理措施、外判工程計劃以及突發(fā)事件的緊急預案的制定；
2. 洽談和確定外判維護保養(yǎng)合同，監(jiān)督承包商的工作、進度和質(zhì)量；
3. 制定安全工作制度及突發(fā)事件應急處理程序，指揮屬下員工解決物業(yè)的各種突發(fā)事件，妥善處理善后事宜；
4. 協(xié)調(diào)好與政府有關(guān)職能部門的關(guān)系，確保物業(yè)服務(wù)中心內(nèi)水、電、消防、技防、有線設(shè)施及特種設(shè)備檢測部門等設(shè)施的正常使用；
5. 檢查下屬各類工作報告，定期向項目經(jīng)理上報工程匯告；
6. 完成業(yè)主的各項問題和提出解決方案；
7. 能有效激勵部門工程人員,具備定期組織工程專業(yè)培訓的能力,推動工程管理工作正常有序開展；
8. 建立客戶投訴意見處理制度，確保所有維修單和投訴電話都能得到滿意的回復和解決；
9. 每天堅持深入現(xiàn)場，抽查工程各項工作的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；
10. 上級安排的其他相關(guān)工作。
要求：
1、大專及以上學歷，5年以上商業(yè)物業(yè)工程管理經(jīng)驗
2、熟悉商業(yè)業(yè)態(tài)
3、具有較強的溝通協(xié)調(diào)能力和供應商管理能力