崗位職責:
1、負責對指定目標國別市場進行深度調研,分析政治、經(jīng)濟、法律、稅收及房地產市場環(huán)境,評估代建業(yè)務機會與風險,撰寫市場進入策略報告。
2、主動搜尋并評估潛在代建項目機會,與客戶進行初步接洽與溝通。
3、協(xié)助設計與客戶的投資合作模式、代建管理模式,并參與前期商務談判。
4、 項目中標后,負責全面接管,制定詳細的項目管理計劃(PMP),包括范圍、時間、成本、質量、采購、溝通、風險等。
5、協(xié)調設計團隊與設計院,確保設計方案符合客戶要求、本地規(guī)范及公司標準。
6、 組織海外本地及國際供應商/分包商的尋源、資格預審、招標、評標和合同簽訂工作;動態(tài)監(jiān)控項目成本,確保項目盈利目標。
7、管理現(xiàn)場施工團隊(自建或合作方),監(jiān)督工程進度、質量和安全,確保項目按合同約定、公司標準及國際規(guī)范交付。
8、 作為項目對客戶的主要接口,維護良好客戶關系,定期匯報項目進展;負責與當?shù)卣鞴懿块T、公用事業(yè)單位的溝通協(xié)調,解決項目報批報建及驗收中的問題。
9、 持續(xù)識別項目全周期的各類風險(政治、匯率、合規(guī)、履約等),并制定應對策略,及時上報。
任職要求:
學歷與專業(yè):本科及以上學歷,土木工程、建筑學、工程管理、房地產開發(fā)、國際商務等相關專業(yè)。持有PMP、注冊建造師及中級職稱等證書者優(yōu)先。
工作方向:代建、資管。
工作經(jīng)驗:3年以上國際工程項目管理或海外房地產投資開發(fā)經(jīng)驗,至少1個從開工到交付的海外項目全程管理經(jīng)驗。有參與項目前期投拓、可行性研究或商務談判經(jīng)驗者優(yōu)先。有在東南亞、中東、中亞地區(qū)工作經(jīng)驗者優(yōu)先。
任職要求:
1、 精通國際工程項目的全周期管理流程。
2、 熟悉建筑設計、施工技術、成本管控等專業(yè)知識,能看懂圖紙并能發(fā)現(xiàn)技術問題。
3、 能夠高效地與不同文化背景的客戶、合作伙伴、政府官員及團隊成員溝通協(xié)作。
4、英語可作為工作語言,進行技術談判、合同撰寫和日常溝通。
5、 具備與分包商、供應商進行商業(yè)談判的能力。
6、 能在復雜的海外環(huán)境中獨立應對和解決各種突發(fā)問題,抗壓性強。
7、能夠常駐海外或高頻出差,以創(chuàng)業(yè)者心態(tài)投入工作,對項目結果負責。