1.統(tǒng)籌項(xiàng)目工程管理：全面負(fù)責(zé)所轄物業(yè)項(xiàng)目的工程運(yùn)維工作，包括設(shè)施設(shè)備維修改造、維護(hù)保養(yǎng)、技術(shù)創(chuàng)新及應(yīng)急搶修等，確保系統(tǒng)安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。
2.編制計(jì)劃與預(yù)算管控：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際，科學(xué)制定年度/月度工程工作計(jì)劃、維保方案及費(fèi)用預(yù)算，合理配置人力與物資資源，嚴(yán)控成本，保障工程任務(wù)按時(shí)、保質(zhì)、高效完成。
3.強(qiáng)化資產(chǎn)全周期管理：建立并維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備臺(tái)賬，推動(dòng)資產(chǎn)規(guī)范化、信息化管理；定期評(píng)估設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，提出更新、改造或報(bào)廢建議，延長(zhǎng)資產(chǎn)使用壽命，提升使用效能。
4.落實(shí)安全與質(zhì)量管理：嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)和工程質(zhì)量相關(guān)制度，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管，杜絕違章作業(yè)；對(duì)重大維修、改造項(xiàng)目實(shí)施全過程質(zhì)量控制，確保符合規(guī)范及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
5.推進(jìn)節(jié)能降耗與綠色運(yùn)維：積極推廣應(yīng)用節(jié)能新技術(shù)、新工藝（如LED照明、智能控制系統(tǒng)等），優(yōu)化能源使用策略，降低公共能耗，助力綠色低碳社區(qū)建設(shè)。
6.加強(qiáng)外包單位監(jiān)管：負(fù)責(zé)維保、施工等外包單位的遴選、考核與日常管理，監(jiān)督合同履約，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)、響應(yīng)及時(shí)、行為規(guī)范。
7.健全標(biāo)準(zhǔn)化體系：參與制定和完善工程管理制度、操作規(guī)程及檢查清單，推動(dòng)工程服務(wù)向標(biāo)準(zhǔn)化、精細(xì)化、智能化方向發(fā)展。
8.快速響應(yīng)與風(fēng)險(xiǎn)防控：建立隱患排查與應(yīng)急處置機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決工程類問題，有效防范運(yùn)行風(fēng)險(xiǎn)，最大限度減少公司損失和業(yè)主投訴。
二、任職要求：
1.本科及以上學(xué)歷，工程管理、機(jī)電、暖通、給排水等相關(guān)專業(yè)背景；
2.熟練掌握CAD等工程制圖軟件及辦公自動(dòng)化工具，具備基本的工程識(shí)圖與方案編制能力；
3.熟悉物業(yè)設(shè)施設(shè)備（電梯、消防、供配電、給排水、暖通等）運(yùn)行原理及維保流程，具備較強(qiáng)的技術(shù)判斷與故障處理能力；
4.具備良好的統(tǒng)籌、成本控制和團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力，能獨(dú)立推進(jìn)多任務(wù)并行的工程管理工作；
5.責(zé)任心強(qiáng)，執(zhí)行力突出，原則性強(qiáng)，具備風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)和應(yīng)急處置能力，能承受高強(qiáng)度工作壓力；
6.持有相關(guān)職業(yè)資格證書（如工程師證、二級(jí)建造師證等）者優(yōu)先。