一、崗位職責
1. 制定公司房地產投融資戰(zhàn)略與年度計劃，統(tǒng)籌全公司項目投資、融資、資金管理工作。
2. 負責土地拓展、項目收并購、產業(yè)園區(qū)投資等重大項目研判、盡職調查、投資測算、交易結構設計及談判落地。
3. 搭建并維護銀行、信托、券商、資管、保險、私募等多元化融資渠道，統(tǒng)籌開發(fā)貸、并購貸、經營性物業(yè)貸、供應鏈金融、ABS、債券、股權融資等全品種融資。
4. 管控融資成本、資金效率、現金流安全，對公司整體負債率、融資結構、資金風險負責。
5. 主導重大投融資項目評審、上會、決策及投后管理，建立完善投融資管理制度與流程。
6. 跟蹤宏觀政策、地產及金融市場趨勢，為公司戰(zhàn)略發(fā)展提供專業(yè)決策支持。
7. 負責投融資團隊建設、人才培養(yǎng)與部門管理。
二、任職要求
1.?？萍耙陨蠈W歷，金融、財務、經濟、房地產經營管理等相關專業(yè)
2. 5年以上大型房地產集團/知名房企/地產基金/頭部金融機構投融資管理經驗，有總監(jiān)/負責人崗位經歷優(yōu)先。
3. 精通房地產全周期投融資業(yè)務，具備獨立操盤大額融資、收并購、產業(yè)項目成功案例。
4. 熟練掌握投資測算模型、IRR/NPV、成本收益分析、風險評估，能獨立主導項目研判與交易方案設計。
5. 擁有成熟穩(wěn)定的金融機構資源與渠道，具備極強的商務談判、資源整合、跨部門協(xié)同能力。
6. 熟悉地產行業(yè)政策、融資監(jiān)管要求、財務及法律合規(guī)要點。
7. 目標感強、抗壓能力突出，具備優(yōu)秀的領導力與統(tǒng)籌決策能力。