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一、崗位要求:
1、精通住宅物業(yè)內(nèi)各主要設(shè)備系統(tǒng)的工作原理、操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及常見故障處理，包括但不限于:供配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、暖通空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、建筑本體結(jié)構(gòu)及裝飾裝修常識(shí)。
2、熟悉國家及地方關(guān)于物業(yè)管理、特種設(shè)備、安全生產(chǎn)、消防安全、環(huán)保節(jié)能等方面的法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，了解節(jié)能降耗技術(shù)與方法、智慧物業(yè)相關(guān)技術(shù)應(yīng)用。
3、能有效組建、培訓(xùn)、激勵(lì)和管理工程團(tuán)隊(duì)(技工、領(lǐng)班、主管等)，合理分配任務(wù)，進(jìn)行績效考核。具備編制、執(zhí)行和控制工程部年度預(yù)算，控制成本。
4、有能力甄選、評(píng)估、管理和監(jiān)督維保、維修、改造工程等外包服務(wù)供應(yīng)商，確保服務(wù)質(zhì)量和合同履約。
5、制定并組織實(shí)施年度/月度設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃、預(yù)防性維修計(jì)劃、大中修及改造計(jì)劃。
6、快速、有效地組織處理各類設(shè)施設(shè)備突發(fā)事件(如停水停電、水管爆裂、電梯困人、火災(zāi)報(bào)警等)，制定和完善應(yīng)急預(yù)案。
7、優(yōu)秀的對(duì)內(nèi)(團(tuán)隊(duì)成員、其他部門如客服、安保、保潔)和對(duì)外(業(yè)主/租戶、供應(yīng)商、政府監(jiān)管部門)溝通協(xié)調(diào)能力，能清晰傳達(dá)技術(shù)信息和管理要求，妥善處理投訴。
二、任職條件:
1、大專或以上學(xué)歷。
2、機(jī)電工程、暖通空調(diào)、建筑設(shè)備工程、自動(dòng)化、電氣工程、物業(yè)管理、工程管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
3、5年及以上物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理、工程運(yùn)維或相關(guān)領(lǐng)域工作經(jīng)驗(yàn)。其中至少2年擔(dān)任工程經(jīng)理或同等管理職位的經(jīng)驗(yàn)，具有團(tuán)隊(duì)管理和項(xiàng)目管理的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)。
4、熟悉住宅項(xiàng)目設(shè)備系統(tǒng)特點(diǎn)和運(yùn)維要求。
5、持以下證件至少1個(gè)，如:高壓/低壓、電梯安全管理員證、消防設(shè)施操作員證(中級(jí)/高級(jí))、注冊(cè)物業(yè)管理師、建造師(機(jī)電方向)、PMP項(xiàng)目管理專業(yè)人士資格認(rèn)證、工程師職稱(機(jī)電、暖通等)、安全生產(chǎn)管理人員證書(如適用)等。
三、工作地點(diǎn)：廣東省湛江市霞山區(qū)東堤路17號(hào)鈺海豪庭