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1.負(fù)責(zé)大廈內(nèi)各種管道的維修，保證大廈上下水的疏通，負(fù)責(zé)安排下屬對外圍廣場磚進(jìn)行維修更換，負(fù)責(zé)安排組織對大廈內(nèi)各項木工、油漆工、水泥工維修。
2.切實執(zhí)行上級指示，認(rèn)真貫徹落實崗位責(zé)任制，督促當(dāng)值人員嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程和安全技術(shù)方面的規(guī)定。
3.負(fù)責(zé)當(dāng)值期間各系統(tǒng)主要維護(hù)保養(yǎng)工具的管理。
4.每周對樓層公共區(qū)域進(jìn)行巡視。
5.負(fù)責(zé)保管好系統(tǒng)內(nèi)的各種原始記錄和督促班內(nèi)員工認(rèn)真仔細(xì)做好各項記錄，交接班要做到記錄清、問題交代清、環(huán)境衛(wèi)生清潔。
6.及時安排領(lǐng)導(dǎo)布置的其他任務(wù)。

空調(diào)方向：

1.服從工程經(jīng)理/主管的工作安排，認(rèn)真完成工作任務(wù)。
2.持證上崗，遵守員工守則和各項規(guī)章制度，服從領(lǐng)導(dǎo)的安排。
3.每日巡視檢查，認(rèn)真做好運作記錄。
4.掌握中央空調(diào)的基本原理，操作方法。
5.每天應(yīng)嚴(yán)守崗位，確?？照{(diào)設(shè)施正常運行。
6.必須按規(guī)定做好空調(diào)設(shè)施的維修保養(yǎng)工作。
7.必須做好空調(diào)設(shè)施的日常維修工作，及時處理租戶有關(guān)空調(diào)設(shè)施事項的問題，做到隨報隨修。
8.嚴(yán)格遵守管理公司和工程部的各項管理制度，按時上下班，不得無故離崗。
9.刻苦鉆研業(yè)務(wù)，不斷提高維修技術(shù)和服務(wù)質(zhì)量，努力做到一專多能。
10.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

強電方向：

1.對外判工作進(jìn)行監(jiān)督；
2.夜班、節(jié)假日值班期間，對大樓生活、消防水泵房、集水井及排污設(shè)備進(jìn)行巡視；
3.對大樓區(qū)域的景觀燈、外圍等照明設(shè)備進(jìn)行巡視；
4.對二裝現(xiàn)場的用電情況、擦窗機、柴油發(fā)電機房、樓內(nèi)公共區(qū)域的燈具插窗等設(shè)備、樓層強電機房進(jìn)行日常巡視；
5.每月對柴油發(fā)電機組進(jìn)行調(diào)試、保養(yǎng)；
6.嚴(yán)格按照操作規(guī)范，操作低壓設(shè)備；
7.負(fù)責(zé)保管設(shè)備的原始檔案記錄，有問題及時匯報；
8.遵守管理中心制定的一切規(guī)章制度；
9.不折不扣地執(zhí)行上級指示，按計劃完成設(shè)備保養(yǎng)工作；
10.做好職責(zé)范圍內(nèi)的工作同時，做好環(huán)境整潔工作；
11.出現(xiàn)突發(fā)情況及時報告領(lǐng)班或領(lǐng)班以上負(fù)責(zé)人，同時按照預(yù)定的方案采取措施，在保證無危及人身安全的前提下，盡一切力量減少損失；
12.交接班要做到記錄清、問題交代清、環(huán)境衛(wèi)生清；
13.完成上級交辦的各項工作。

弱電方向：

1.每日對所管轄范圍內(nèi)的弱電設(shè)備的巡查工作，保證做到定時、定點、不漏查、不虛查，做好巡查記錄；
2.做好各種原始記錄，保管好相關(guān)的檔案資料，發(fā)現(xiàn)問題及時報告；
3.接到投訴，快速反應(yīng)，解決問題要迅速而有效。完成任務(wù)后，及時做好信息反饋；
4.按照計劃對管轄范圍內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)、維修工作；
5.嚴(yán)格遵守管理中心制定的一切規(guī)章制度，發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象要及時糾正；
6.及時做好管理中心批準(zhǔn)對業(yè)主、客戶提供的無償服務(wù)，完成并及時反饋信息；
7.出現(xiàn)突發(fā)情況及時報告領(lǐng)班或以上負(fù)責(zé)人，同時按照預(yù)定的方案采購措施，在保證無危及人身安全的前提下，盡一切力量減少損失；
8.對大樓區(qū)域的大堂LED、弱電機房、CCMS空調(diào)控制房、中控BAS系統(tǒng)、安防監(jiān)控及消防系統(tǒng)、閘機及旋轉(zhuǎn)門等設(shè)備的日常巡視；
9.負(fù)責(zé)對監(jiān)控設(shè)備、大廈有線網(wǎng)絡(luò)的月度保養(yǎng)；
10.完成上級交辦的其它各項工作。

萬能崗位：

1.根據(jù)工程領(lǐng)班制定的各項設(shè)施維修計劃開展工作，包括：
木工：嚴(yán)格按照本工種安全技術(shù)操作規(guī)程、質(zhì)量要求，做好木工制作、安裝、維修工作。
油漆工：嚴(yán)格按照本工種安全技術(shù)操作規(guī)程、質(zhì)量要求，做好油漆、涂料、噴漿滾涂、裁按玻璃等工作。
給排水：對管道、衛(wèi)生間、供水排水系統(tǒng)（生活/消防水泵房、集水井及排污設(shè)備等）進(jìn)行巡視、維護(hù)、保養(yǎng)工作。
2.熟悉常用油漆、涂料、玻璃及輔助材料的名稱規(guī)范、性能、用途及一般調(diào)配方法，能正確保管，合理使用。
3.定期涂刷消防栓、消防水管、給排水管道，及參加涂刷外墻、路標(biāo)、圍欄、路燈柱等油漆工作。
4.每項工作開展前必須在操作范圍擺放適當(dāng)標(biāo)識，操作完畢后，及時將標(biāo)識撤離現(xiàn)場。
5.做好施工現(xiàn)場的清潔工作，工具使用后均作清潔后妥善保管。
6.鉆研業(yè)務(wù)，提高施工維修技術(shù)和服務(wù)質(zhì)量。
7.主動搞好員工間的團(tuán)結(jié)合作，做好本工種與其他相關(guān)工種之間的配合和聯(lián)系。
8.熟悉與本工作有關(guān)的環(huán)境因素、危險源，工作中注意自身安全，保護(hù)環(huán)境。
9.養(yǎng)成節(jié)水節(jié)電的習(xí)慣。
10.每月抄租戶用水表讀數(shù)。每日抄總水表（生活、消防）讀數(shù)，發(fā)現(xiàn)用水異常立即上報采取措施，防止跑冒滴漏等現(xiàn)象發(fā)生。
11.完成上級交辦的其他工作。