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面試地點：廈門市湖里區(qū)五緣灣翔安商務大廈10樓

外派地點：南昌九龍觀唐

一、預算編制與成本管理

1. **項目預算統(tǒng)籌** - 負責編制房建項目的施工圖預算、目標成本分解及動態(tài)成本控制計劃，結(jié)合施工圖紙、招標文件、合同條款等細化分部分項工程量清單及造價。 - 參與項目前期策劃，協(xié)助制定投標報價策略，對項目成本進行測算和風險評估。 2. **成本動態(tài)監(jiān)控** - 駐場期間實時跟蹤項目各階段（基礎(chǔ)、主體、裝修等）的成本執(zhí)行情況，對比預算與實際支出，分析偏差原因并提出優(yōu)化建議。 - 監(jiān)控人工、材料、機械等資源消耗，審核現(xiàn)場簽證、設(shè)計變更的經(jīng)濟性，確保成本在預算范圍內(nèi)可控。 二、合同與結(jié)算管理 1. **合同履約管理** - 參與總包合同、分包合同及采購合同的評審，明確計價方式、付款條款、變更索賠規(guī)則等關(guān)鍵條款，規(guī)避法律與經(jīng)濟風險。 - 監(jiān)督分包商、供應商的合同執(zhí)行情況，審核進度款支付申請，處理合同爭議及違約事項。 2. **結(jié)算與價款調(diào)整** - 負責項目中期結(jié)算（按月/按節(jié)點）及竣工結(jié)算，編制結(jié)算報告，與建設(shè)單位、監(jiān)理單位、分包商對接核對工程量及價款。 - 跟蹤政策變化（如定額調(diào)整、材料價差），及時辦理合同價款調(diào)整，維護企業(yè)合法權(quán)益。 三、現(xiàn)場經(jīng)濟簽證與變更管理 1. **簽證與變更審核** - 對施工現(xiàn)場發(fā)生的簽證（如零星用工、洽商變更）進行即時審核，確認工程量及計價依據(jù)，避免漏簽、錯簽或超簽。 - 參與設(shè)計變更的經(jīng)濟評審，評估變更對成本、工期的影響，為項目決策提供數(shù)據(jù)支持。 2. **資料合規(guī)性管理** - 確保預算相關(guān)文件（圖紙、簽證單、變更單、影像資料等）完整、合規(guī)，符合合同約定及審計要求，避免結(jié)算爭議。 四、數(shù)據(jù)支持與溝通協(xié)調(diào)** 1. **報表與數(shù)據(jù)分析** - 定期編制成本分析報表（如成本月報、資金計劃），向項目經(jīng)理及公司總部匯報項目預算執(zhí)行情況。 - 整理歷史成本數(shù)據(jù)，為后續(xù)項目預算編制、企業(yè)定額修訂提供參考。 2. **跨部門協(xié)作** - 與項目經(jīng)理、技術(shù)、物資、財務等部門密切配合，提供預算數(shù)據(jù)支持（如材料采購計劃、分包招標控制價）。 - 對接建設(shè)單位、咨詢單位、政府造價管理部門，處理預算答疑、造價備案等事務。 五、合規(guī)與風險控制 1. **合規(guī)性審查** - 確保預算編制、成本控制符合國家法律法規(guī)（如《建筑工程工程量清單計價規(guī)范》）、地方定額及企業(yè)內(nèi)控標準。 - 審核分包結(jié)算、發(fā)票合規(guī)性，防范稅務及審計風險。 2. **風險預警** - 識別項目潛在成本風險（如工程量漏算、價格波動、工期延誤導致的窩工損失），提前制定應對措施。 六、其他職責 - 參與項目成本后評估，總結(jié)預算管理經(jīng)驗教訓。 - 協(xié)助公司成本管理體系建設(shè)，推動預算管理流程優(yōu)化。 - 熟悉使用造價軟件（如廣聯(lián)達、斯維爾）、BIM工具及辦公軟件，提升工作效率。 核心能力要求 - 具備房建工程預算、造價管理、合同法律等專業(yè)知識，熟悉施工工藝及流程。 - 駐場期間需適應施工現(xiàn)場環(huán)境，具備較強的溝通協(xié)調(diào)能力、數(shù)據(jù)敏感度及應急處理能力。 - 持有造價工程師、一級建造師等相關(guān)證書者優(yōu)先。