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一、主要工作職責(zé)
1、前期承接查驗(yàn)與銷項(xiàng)管理 (核心重點(diǎn))：負(fù)責(zé)組織并主導(dǎo)園區(qū)所有設(shè)施設(shè)備的承接查驗(yàn)工作，包括但不限于：供配電系統(tǒng)、暖通空調(diào)（HVAC）、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯、樓宇自控系統(tǒng)（BAS）等，全面排查工程遺留問題，并牽頭與開發(fā)商、施工方進(jìn)行高效對接、談判和跟蹤，監(jiān)督并推動(dòng)所有整改項(xiàng)的閉環(huán)銷項(xiàng)，確保園區(qū)硬件設(shè)施達(dá)到高標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)營狀態(tài)。
2、運(yùn)維體系搭建與團(tuán)隊(duì)建設(shè)：建立和完善園區(qū)各項(xiàng)工程管理制度、操作規(guī)程（SOP）及應(yīng)急預(yù)案，負(fù)責(zé)工程團(tuán)隊(duì)的組建、培訓(xùn)、考核及日常管理工作，打造一支高效、專業(yè)的工程技術(shù)團(tuán)隊(duì)。
3、設(shè)施設(shè)備日常管理：全面負(fù)責(zé)園區(qū)所有設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作，確保其安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行，執(zhí)行預(yù)防性維護(hù)計(jì)劃，降低設(shè)備故障率，延長設(shè)備使用壽命，控制工程能耗，制定并實(shí)施節(jié)能降耗方案。
4、客戶服務(wù)與支持：處理入駐客戶提出的重大工程類報(bào)事報(bào)修，提供專業(yè)技術(shù)支持與解決方案，審核客戶裝修方案，提供工程技術(shù)建議，并監(jiān)督裝修過程的合規(guī)性。
5、預(yù)算與成本控制：編制年度工程預(yù)算及設(shè)備更新改造計(jì)劃，并有效控制日常運(yùn)維成本，負(fù)責(zé)工程備品備件及供應(yīng)商的管理工作。
二、任職資格要求
1、學(xué)歷專業(yè)：大專及以上學(xué)歷，電氣、暖通、自動(dòng)化、機(jī)電工程等相關(guān)專業(yè)背景。
2、經(jīng)驗(yàn)資質(zhì)：5年以上大型商業(yè)綜合體、甲級寫字樓或產(chǎn)業(yè)園區(qū)的工程管理經(jīng)驗(yàn)，具備項(xiàng)目從頭到尾的承接查驗(yàn)、開業(yè)籌備或大規(guī)模整改經(jīng)驗(yàn)。
3、持有高壓電工證、電工操作證等必備上崗證書和具備機(jī)電工程師中級以上職稱者優(yōu)先。
4、精通強(qiáng)電、弱電、暖通、消防等至少兩個(gè)專業(yè)領(lǐng)域的系統(tǒng)原理和運(yùn)維知識(shí)。
三、核心能力：
1、卓越的溝通協(xié)調(diào)能力：能夠強(qiáng)勢且有效地與開發(fā)商、施工方、供應(yīng)商及政府相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，推動(dòng)問題解決。
2、出色的解決問題的能力：面對復(fù)雜的技術(shù)難題和施工遺留問題，能快速定位根源并提出切實(shí)可行的解決方案。
3、強(qiáng)大的抗壓能力和責(zé)任心：能適應(yīng)高強(qiáng)度、多線程的工作壓力，對工作結(jié)果負(fù)責(zé)到底。
4、團(tuán)隊(duì)管理能力：具備帶領(lǐng)和培養(yǎng)團(tuán)隊(duì)的能力，善于激