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一、 崗位職責(zé) 1、市場(chǎng)研究與定位策劃 負(fù)責(zé)區(qū)域市場(chǎng)調(diào)研，撰寫可行性分析報(bào)告；參與項(xiàng)目前期定位，制定銷售策劃方案；分析目標(biāo)客群畫(huà)像，提煉項(xiàng)目核心賣點(diǎn)與差異化競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。 2、營(yíng)銷策劃與推廣 制定項(xiàng)目全周期營(yíng)銷策略（推盤節(jié)奏、渠道組合、活動(dòng)策劃等）；統(tǒng)籌品牌推廣（廣告投放、媒體合作、線上線下活動(dòng)執(zhí)行）；監(jiān)控銷售數(shù)據(jù)，動(dòng)態(tài)調(diào)整營(yíng)銷策略，確保去化目標(biāo)達(dá)成。 3、產(chǎn)品策劃與優(yōu)化 協(xié)同設(shè)計(jì)部門提出產(chǎn)品建議，參與方案評(píng)審；跟蹤市場(chǎng)趨勢(shì)，提出產(chǎn)品迭代或升級(jí)建議；處理客戶反饋，優(yōu)化產(chǎn)品細(xì)節(jié)。 4、團(tuán)隊(duì)協(xié)作與資源整合 協(xié)調(diào)銷售、設(shè)計(jì)、工程等部門，確保策劃方案落地；管理外部合作方（廣告公司、活動(dòng)公司、媒體等）；編制策劃預(yù)算并控制成本。 5、其他 參與前期研判，提供投資分析支持；完成競(jìng)品動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)與行業(yè)標(biāo)桿案例研究。 二、 任職要求 1、學(xué)歷專業(yè)：統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷，房地產(chǎn)、市場(chǎng)營(yíng)銷、建筑規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)學(xué)等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先； 2、經(jīng)驗(yàn)要求：5年以上房地產(chǎn)策劃經(jīng)驗(yàn)；熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程；有知名房企或高端大型樓盤項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。 3、技能要求：精通市場(chǎng)分析工具；熟練使用PPT/Excel，能輸出專業(yè)報(bào)告；具備廣告文案撰寫及視覺(jué)審美能力。 4、核心能力 市場(chǎng)敏感度：對(duì)政策、經(jīng)濟(jì)、客戶需求變化有快速反應(yīng)能力； 邏輯思維：能從數(shù)據(jù)中提煉關(guān)鍵結(jié)論，支撐決策； 創(chuàng)新能力：策劃差異化活動(dòng)或產(chǎn)品亮點(diǎn)（如IP聯(lián)動(dòng)、跨界營(yíng)銷）； 抗壓能力：適應(yīng)高強(qiáng)度工作，處理多項(xiàng)目并行。 5、加分項(xiàng) 熟悉新媒體營(yíng)銷（短視頻、直播等）；本地市場(chǎng)資源（媒體、渠道、供應(yīng)商等）。